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Questa Pagina è formata da TRE sezioni :

 

sez. 1   manutenzione fabbricato

sez. 2   pagina dedicata a ...

sez. 3   attenzioni

 

 

 

 

 

 

 

 


sez. 1  manutenzione fabbricato



 

 

 

 

 

 

 

 

*  infiltrazioni d'acqua dal SOLAIO

 

 

Riparazione dell'impermeabilizzazione del SOLAIO (giardino pensile, garage, ... )

 

 

1  Riparare

con INIEZIONI sistema "AQUAbell": iniezione dall'interno dei locali , all'intradosso del SOLAIO

 

   risultato: Costo = contenuto,  Disagio cantieristico = nullo, perdite ELIMINATE.

 

   La Riparazione  dell'impermeabilizzazione di un Solaio, consiste in una reimpermeabilizzazione generale,parziale,

di aree piccole, di aree molto grandi e non provoca disagi.

 

   La Riparazione dell'impermeabilizzazione consiste nell'applicazione di un materiale impermeabilizzante permanente,

compatibile con GUAINE BITUMINOSE e con PVC, sul lato lato d'appoggio (lato inferiore) dell'impermeabilizzazione esistente.

 

   La riparazione dell'impermeabilizzazione di Giardini Pensili avviene senza Smontare il Giardino pensile, lavorando

dall'interno dei locali interrati, iniettando materiali impermeabilizzanti sotto l'impermeabilizzazione esistente, attraverso fori eseguiti nella struttura del solaio.

 

 

2  Rifare

con Impermeabilizzazione nuova ( nuove GUAINE BITUMINOSE ).

 

   Risultato:   Costo = ALTO,   Disagio cantieristico = ALTO,    NUOVE PERDITE

 

 

altre Cause di perdite

 

   Assenza di impermeabilizzazione orizzontale:  

sembra incredibile, ma succede anche questo

 

   Assenza di progettazione del "sistema" impermeabilizzante

 

   Cattiva o impropria  esecuzione dell'impermeabilizzazione (molto spesso)

 

   Danneggiamenti  meccanici durante la  costruzione e,spesso, durante la gestione

 

   Spesso le Perdite  cominciano Subito.

 

   Improprietà  delle finiture "perimetrali" o di raccordo con strutture "verticali"

 

   Degrado  per Invecchiamento di certi materiali impermeabilizzanti (impropri).

 

 

attenzione  a  Rifare

una NUOVA impermeabilizzazione con lo stesso sistema, significa realizzare una impermeabilizzazione che perderà

per guasti meccanici da stress dilatazionale concentrato.

 

   Di diverso dal sistema in essere, probabilmente, c'è soltanto una mano d'opera meno Professionista, e materiali,

forse, più scadenti anche se più reclamizzati.

 

   Di tecnicamente diverso potrà esserci soltanto la "posizione" delle nuove perdite.

 

 

 

manutenzione  AQUAbell  del Solaio,  SEMPLICE,  e per sempre

 

 

 

 

 

 

 

 


sez.    pagina dedicata a

riparazione dell'impermeabilizzazione del SOLAIO per strutture DATATE e NUOVE

 

 

vai con il mouse sopra alle immagini piccole per  INGRANDIRE

 


    
piano di pulizia

 

siete nella Pagina 

000_0020A   eliminazione Infiltrazioni da Solaio

 

 


titolo pagina:

Eliminazione di INFILTRAZIONI da SOLAIO

di Garage, Giardini Pensili, Cantine, Taverne, ...

 

    
piano di pulizia

 

UTILITÀ:

Reimpermeabilizzazione di SOLAI a quota zero - es.  Garage,  Giardini Pensili,  Cantine,  Taverne,  ...

 

 

 

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Contatti

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2-

Che cosa fa reimpermeabilizzazione di Giardini Pensili, Aree Cortilizie,

senza SMONTARE il Giardino Pensile

 

Reimpermeabilizzazione del Solaio di Giardini Pensili

 

   La Riparazione  dell'impermeabilizzazione di un Solaio, consiste in una

reimpermeabilizzazione generale  

 

   La Riparazione dell'impermeabilizzazione consiste nell'applicazione di un

materiale impermeabilizzante permanente - compatibile con GUAINE BITUMINOSE e con PVC  -  sul lato lato d'appoggio - lato inferiore dell'impermeabilizzazione esistente

 

   vedi sopra vignette animata.

   La Riparazione si applica su Tutta l'Area dell'impermeabilizzazione  esistente

 

   La Riparazione  si applica  sia su opere piccole, che su aree molto grandi

 

   La Riparazione  conviene: è economica e non provoca disagi

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

2-

Che cosa si fa con reimpermeabilizzazione di Giardini Pensili, Aree Cortilizie,

senza SMONTARE  il Giardino Pensile

 

riparazione dell'impermeabilizzazione di Giardini Pensili

 

in breve           

 

   cosa:

Riparazione dell'impermeabilizzazione di Giardini Pensili

 

   come:

senza Smontare il Giardino pensile, lavorando dall'interno dei locali interrati, iniettando materiali impermeabilizzanti sotto l'impermeabilizzazione esistente - attraverso fori di precisione eseguiti nella struttura del solaio.

 

   perché:

si evita lo smontaggio del Giardino Pensile, si può lavorare tutto l'anno, anche in presenza di cattivo tempo, senza disagio ambientale, senza Ostacoli da parte dei Confinanti

 

   chi:

i lavori sono eseguiti direttamente da IMPRESA con proprio personale ed attrezzature.

Interviene, direttamente, in TUTTA ITALIA

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

2.1-

Esecuzione della riparazione dell'impermeabilizzazione del Solaio

 

   La riparazione dell'impermeabilizzazione si esegue 

all' interfaccia dell'impermeabilizzazione (esistente)

e il suo piano di posa - massetto ripartitore   

 

vedi  vignette animate

 

   Si lavora dall'interno dei locali interrati senza smontare alcuna

sovrastruttura esterna del solaio, Giardino, camminamenti, fioriere, alberi, autobloccanti, asfalto, ecc.

 

   Si opera eseguendo forature della struttura portante del solaio, fino a

raggiungere la vecchia impermeabilizzazione esistente: attraverso detti fori si inietta il materiale impermeabilizzante.

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

2.2 -

Le  riparazioni  tradizionali  delle  Perdite

 

Nelle Impermeabilizzazioni  Orizzontali  di strutture interrate, si tratta, sostanzialmente  di  Due tipologie  di interventi:

 

 

 

2.3 -

riparazione a "rappezzi"

 

viene eseguita all'Esterno, per piccole problematiche isolate, con Grande incertezza del risultato e della durata nel tempo.

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

2.4 -

riparazione a "rappezzi"

dell' Impermeabilizzazione Orizzontale smontando tutto quanto esistente in sovrastruttura.

 

   È opinione che

rifacendo l'impermeabilizzazione orizzontale  i problemi di perdite saranno risolti, e per sempre.

 

   Molte persone

"amano" le costose illusioni (costose perché, non risolvendo, sono soldi  buttati) e gli piace farsi "confortare" su questa strada da Inesperti di idraulica.

 

operativamente

L'8%  del costo   è il valore del nuovo materiale impermeabilizzante

         (spesso guaine bituminose)

Il 92%  del costo   è il costo della mano d'opera necessaria per i

           lavori accessori e per l'intervento di reimpermeabilizzazione

 

   Quasi sempre

la quotazione del Preventivo viene corretta  (aumentata) in corso d'opera

È un intervento con un rapporto dei costi "assurdo" .

 

e  ancora...

   molto popolo sceglie,

spesso, su semplice confronto del costo dei sistemi possibili (il prezzo più basso), associando il risultato "positivo", alla quantità di lavoro (o caos cantieristico ); quando il risultato sarà negativo (cioè continueranno le perdite), accuseranno gli Esecutori che il lavoro non è stato realizzato " a perfetta regola d'arte".

 

   Sarebbe proprio tempo

di smetterla di invocare, anche legalmente, questa frase.   PRIMA di invocarla  si provi a definirne esattamente il significato  in termini tecnico - legali, ma prima di iniziare un lavoro

 

   Molto spesso il risultato è che le perdite rimangono, ...cambiando spesso

 solo di posizione.

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

3 -

alcune Cause delle  Perdite nelle Strutture Orizzontali - Solai

 

alcune Cause

 

   Assenza di impermeabilizzazione orizzontale

 

   sembra incredibile, ma succede anche questo

 

   Assenza di progettazione del "sistema" impermeabilizzante

 

   Cattiva o impropria  esecuzione dell'impermeabilizzazione (molto spesso)

 

   Danneggiamenti  meccanici durante la  costruzione e, spesso, durante la gestione

 

   Spesso le Perdite  cominciano Subito.

 

   Improprietà  delle finiture "perimetrali" o di raccordo con strutture "verticali"

 

   Degrado  per Invecchiamento di certi materiali impermeabilizzanti (impropri).

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

3.2 -

L'IMPERMEABILIZZAZIONE Orizzontale a quota "zero" - Solai

 

   Deve essere Progettata da Professionisti  di  provata esperienza.

 

   Detto Progettista Deve Dirigere  l'esecuzione del  lavoro  e deve anche

eseguire il collaudo finale

 

   Detto Progettista DEVE essere l'INTERLOCUTORE UNICO della Committenza.

 

   Detto Progettista DEVE cautelarsi per realizzare un risultato positivo al 100%

 

   L'impermeabilizzazione va realizzata esattamente come da progetto.

 

   Le difformità vanno rifatte   e non rabberciate

 

   L'impermeabilizzazione Deve Essere Pagata il Giusto Prezzo, 

altrimenti si può sperare soltanto nei miracoli.

 

   Il Progettista deve essere l'Ultimo arbitro relativamente ai pagamenti, 

deve ricordare sempre che, per difformità esecutive, non saranno accettati  compromessi o transazioni,  ma si richiederanno rifacimenti corretti.

 

   Le parti in difetto (impermeabilizzatore e costruttore) sono più sensibili

all'intimazione di danni , che non al rischio di mancato pagamento.

 

   L'opera non deve essere danneggiata dalle operazioni costruttive.

 

   Il Committente  deve delegare realmente il Progettista e D. L. 

(che deve essere di sua piena fiducia :: un alleato)   su tutto quanto riguarda  tutte le impermeabilizzazioni e/o supportarlo in modo costruttivo  se possiede conoscenze ed esperienze in merito

 

 

 

 

 

 

 

 

Riparazione dell'impermeabilizzazione del SOLAIO per strutture DATATE e NUOVE

 

 

 

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