Riparazione dell'impermeabilizzazione del Solaio di GIARDINI Pensili, di GARAGE interrati, ...

senza rimozione del Giardino, senza smontare nulla

        Giardino Pensile, Garage interrato                               

           Terrazza                                 

con il sistema ad iniezione AcquaBELL,

Senza Smontare  il Giardino Pensile.                  

... senza smontare                       la vecchia impermeabilizzazione, in guaine bituminose, PVC, ...

a plasticità permanente  (rimane gelatinoso), che lavora in spinta positiva, compatibile con guaine bituminose,

con PVC o altri impermeabilizzanti sintetici, messo a punto per realizzare barriere contro l’acqua, anche in strutture

dinamiche orizzontali    come sono i solai di quota zero.

adegua la massa (volume) dell’impermeabilizzante alle variazioni dimensionali della struttura Solaio, in funzione

della temperatura ambientale, degli shock termici, della ventilazione. È compatibile con l’ambiente - non è tossico,

non è inquinante .

Si opera  dall'intradosso dei Solai (dall'interno dei locali interrati) tramite iniezione dell'impermeabilizzante.

bituminose, con PVC o altri impermeabilizzanti sintetici.

Alcuni stati d'opera  -  estratto Foto cantieri BellFRONTIER.

PERDITE nei SOLAI a quota zero

Le impermeabilizzazioni in GUAINE BITUMINOSE, PVC, ...,      sono realizzate con un sistema a "sandwich"

(stratificazione libera o in semiaggancio) destinato a perdere per GUASTI MECCANICI da stress dilatazionale concentrato.

Guasti meccanici

I Guasti meccanici delle Guaine bituminose (scollamenti, strappi, ... ) sono dovuti, soprattutto, a Stress dilatazionale concentrato.

L'impermeabilizzazione in Guaine Bituminose si GUASTA e PERDE

Perdite

- Perdite per GUASTI / ROTTURE in corrispondenza di stress concentrati  di origine dilatazionale.

- Perdite per GUASTI / ROTTURE / SCOLLAMENTI da trazione / deformazione nelle zone perimetrali

- Le impermeabilizzazioni in GUAINE BITUMINOSE, PVC, ...,      sono realizzate con un sistema a "sandwich"

  (stratificazione libera o in semiaggancio)

  (solaio) da un lato, ed il "carico" sovrastante l'impermeabilizzazione stessa

Reimpermeabilizzazione Bituminosa

rifacendo una Nuova impermeabilizzazione in GUAINE BITUMINOSE, posate con lo stesso sistema, a "sandwich"

Si realizzerà una nuova impermeabilizzazione in GUAINE BITUMINOSE che perderà per GUASTI MECCANICI dovuti a  stress dilatazionale concentrato

Di diverso dal sistema originale,  c'è soltanto una mano d'opera MENO Professionista, materiali, forse, più scadenti anche se più reclamizzati.

L'ingegneria iniziale era incentrata sul disaccoppiamento dell'impermeabilizzazione all'interno del "sandwich".

Si rese inestensibile l'impermeabilizzante in fabbricazione  (inserendo rete in fibra di vetro, di polipropilene)

La Posa dell'impermeabilizzante avveniva fra due strati di materiale (superiore ed inferiore ), aventi caratteristiche idonee per svolgere la funzione di  "allargatori del cono degli sforzi"   (capacità di fare "bridging" in occasione di fessurazioni, giunti, impedendo il trasferimento dello stress da allungamento, all'impermeabilizzante,  in modo diretto, ).

I risultati furono molto buoni, ma costosi e richiedevano una buona Professionalità da parte degli Operatori.

un impermeabilizzante sintetico (es. GUAINE BITUMINOSE) inserito in un sistema SOLAIO PIANO, con una struttura in Predalles, o laterocemento  (es. solai di Giardini Pensili, di Aree Cortilizie, di Piazze, ...)

Analizziamo

il comportamento dinamico attraverso l'ALLUNGAMENTO percentuale (A%)dell'impermeabilizzante

(es. GUAINE BITUMINOSE) = 100 (L - l) / l

dove

l (elle) = larghezza iniziale di una cavillatura/crepa uguale a (l- elle) = 1/1000 mm = 1μ (micron)

L = larghezze finali di fessure/crepe ( = 10 μ, 100μ , 1000μ )

A% = allungamento % che stressa (mette in trazione o compressione) l'impermeabilizzante

Risulta che

...una impermeabilizzazione Piana, realizzata con impermeabilizzanti sintetici prefabbricati, (es. GUAINE BITUMINOSE) anche se posata a secco, quando è sottoposta a carico permanente (peso del pavimento o del giardino), va in aderenza solidale ( aggancio Totale al suo supporto/solaio ) e subisce esattamente tutti i movimenti del supporto stesso: allungamento, contrazione, flessione, vibrazione,...

L'allungamento non c'entra

Ora realizziamo una Impermeabilizzazione sintetica a SANDWICH su un supporto integro, che non ha ancora alcuna fessurazione : quando si creerà una cavillatura/fessurazione, questa avrà una larghezza ( l = elle) tendente a ZERO e l'impermeabilizzazione, per non strapparsi in corrispondenza della cavillatura, deve avere un allungamento tendente ad Infinito (matematica)

Valutazione dell' Allungamento % delle GUAINE BITUMINOSE

Si considera la larghezza iniziale della cavillatura (l- elle) uguale a = 1/1000 mm = 1 μ (micron)

E si considerano anche 3 ipotetiche larghezze finali delle fessure : 10 μ, 100μ , 1000μ

Verifichiamo quale Allungamento % dovrebbe avere un impermeabilizzante (accoppiato solidale come detto sopra) per Non Strapparsi con fessurazioni dinamiche del solaio.

dove

l (elle) = larghezza iniziale della cavillatura uguale a (l- elle) = 1/1000 mm = 1 μ (micron)

L = larghezze finali di fessure ( = 10 μ, 100μ , 1000μ )

A% = allungamento % che stressa l'impermeabilizzante

Sviluppando

... risultano i seguenti Allungamenti % da stress della guaina bituminosa a cavallo della fessura di larghezza  ( L ) in origine:

L = 10/1000 mm = 10 μ # A % = 100(0,01-0,001)/0,001 = 900% allungamento

L = 100/1000 mm = 100 μ # A % = 100(0,1-0,001)/0,001 = 9.000% allungamento

Considerazioni

relative ai valori di Allungamento della GUAINA BITUMINOSA:

non esistono impermeabilizzanti, o elastomeri in genere, con prestazioni d'allungamento simili.

L'allungamento "percentuale" di un impermeabilizzazione a "sandwich" (GUAINA BITUMINOSA) 

è un parametro significativo soltanto per una valutazione qualitativa generale di un materiale.

Nelle impermeabilizzazioni piane in GUAINE BITUMINOSE montate a "sandwich", l'allungamento è un parametro non utilizzabile.

Gli elastomeri hanno prestazioni estremamente basse rispetto a quelle che sarebbero necessarie per queste applicazioni, e con costi molto sostenuti.

Le considerazioni sopra esposte chiariscono che non si può tener conto di questo parametro nelle impermeabilizzazioni piane a "sandwich" : l' allungamento dell'impermeabilizzante ha scarsa influenza

Alcuni stati d'opera  -  estratto Foto cantieri BellFRONTIER.

Esempio animato di funzionamento della reimpemeabilizzazione

●●● sistema  AQUAbell 

Operativamente NON si smonta la vecchia impermeabilizzazione, il giardino pensile, pavimentazioni,

È possibile la reimpermeabilizzazione totale, parziale, a isole, ...

- Impermeabilizzante minerale idroattivo a deformabilità permanente, non indurente, NON invecchiante.

- Assenza di Saldature sistema continuo, senza giunzioni - se non ci sono non possono perdere.

- Insensibile al Movimento di trascinamento per dilatazione, contrazione, taglio e relativi guasti/rotture

- Risultato d'opera positivo - perdite eliminate nelle zone interessate dalla reimpermeabilizzazione.

- Costo - contenuto

- Durata del Risultato illimitata - per Sempre

●●● reimpermeabilizzare il Solaio con Iniezioni sistema AQUAbell

- per avere una reimpermeabilizzazione senza perdite per Sempre.

- perché è l'Unica reimpermeabilizzazione che permette un intervento Parziale.

- perché è una reimpermeabilizzazione Idroattiva.

- perché il disagio cantieristico è Nullo.

●●● perché scegliere AQUAbell

- Descrizione

a contatto con il bagnato, la massa (volume ) dell’impermeabilizzante si adegua alle variazioni dimensionali della struttura Solaio, in funzione della temperatura ambientale, degli shock termici, della ventilazione.

Impermeabilizzante di tipo “ Attivo “, ad “attività” permanente, in spinta positiva, messo a punto per realizzare barriere all’acqua, anche in strutture dinamiche orizzontali come sono i solai di quota zero.

- Giunzioni

"AQUAbell" non ha Giunzioni / Saldature : se non ci sono, non possono perdere.

Semplicità estrema dell' impermeabilizzazione "AQUAbell": impermeabilizzazione Continua, senza Giunzioni.

- Impiego

di assenza di perdite nelle ZONE interessate dalla reimpermeabilizzazione ( per sempre ) ed Economicità significativa.

     - Prima FASE      - foratura dei SOLAI.

     - Seconda FASE  - montaggio degli iniettori.

     - Terza FASE      - iniezione dell'impermeabilizzante.

con il sistema ad iniezione AcquaBELL, Senza Smontare  il Giardino Pensile.

Esempio animato di funzionamento della reimpemeabilizzazione

CONDOMINIO

I Condomini si chiedano

sia la soluzione definitiva che permetterà di dimenticarsi delle infiltrazioni da solaio.

le cause delle infiltrazioni in essere a "vetustà", a "non buona esecuzione in fase di costruzione":

è improbabile che da decenni si realizzino costantemente impermeabilizzazioni "difettose".

in considerazione che un solaio è una struttura particolarmente elastica e dinamica, soprattutto

  se realizzato con strutture portanti prefabbricate.

si preoccupano di dare una giustificazione relativamente alla presenza di perdite.

  un "business" diffuso, ripetitivo e, quasi sempre, "senza responsabilità diretta" ?

   "perfetta regola d'arte".

- Relativamente a GUAINE BITUMINOSE

- Sono nate negli anni 50 , a base di bitumi venezuelani.

- Con uno spessore di 3 mm,

- Applicate in monostrato.

- Senza perdite, pur con la scarsa esperienza dell'epoca.

- I Condomini si chiedano

- Perché le GUAINE BITUMINOSE sono passate da spessore 3 mm a spessore 4 mm

- Perché sono passati dalla tecnologia a spessore, a quella a peso   (4 Kg/mq - aggiungendo quarzo - sabbia)

- Perché si è passati dal sistema monostrato al sistema doppia guaina   (hanno semplicemente raddoppiato la vendita).

le costose illusioni: costose perché, non risolvendo, sono soldi buttati.

Valutando i rifacimenti con guaine

il 92% del costo del nuovo intervento, è il costo della mano d'opera necessaria per i lavori accessori e per l'intervento di reimpermeabilizzazione (totale)

È un intervento con un rapporto dei costi assurdo: può trovare giustificazione, forse, soltanto in interventi STRATEGICI.

È auspicabile che i Condomini si avvalgano di Opinionisti esperti e non degli Opinionisti del " ... secondo me ...", che fanno leva sul titolo di studio, che spesso NON è sinonimo di conoscenza tecnica o esperienza specialistica, e che utilizzano, spesso, lo stesso titolo con spocchia ed arroganza.

●●● CONCLUSIONE

RIFARE con sistema "Tradizionale "  (es. rifacimento totale con GUAINE bituminose)

relativamente a Lavoro:

Costo     = alto, Disagio cantieristico = alto

relativamente a Risultato d'opera:

Risultato = negativo (nuove perdite - vedi sopra)

FASI  ESECUTIVE dell' impermeabilizzazione Vasca Hybrid 

info 20-2.0

Impermeabilizzazione a Rischio Zero di perdite

Impermeabilizza con il sistema Vasca Hybrid

info                 Come  impermeabilizzare Scantinati Nuovi  a  Rischio Zero ?

                               e stabilizzazione ( calo ) del reinterro stesso

                           dovuta al "calo" del Reinterro

info 20-4.0

info                 Ripara     le infiltrazioni d'acqua di Scantinati Datati e Nuovi con il sistema  BellFRONTIER

 

 

 

 

n° 11 immagini

 

 

 

Esempi animati di funzionamento della reimpemeabilizzazione

 

      

 

 

 

Alcuni stati d'opera  -  estratto Foto cantieri BellFRONTIER.

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4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DEGRADO    

 

 

 

DEGRADO

Cause

 

Degrado del cemento armato

 

fonte:  letteratura tecnica

 

- causa produttiva     =  42%       

- causa costruttiva    =  22%

- causa Progettuale  = 19 % circa

- causa d'Esercizio   =  8 % circa

- causa Accidentale  =  4 % circa

 

Meccanismo

 

Il Degrado avviene quando i Degradanti sono veicolati all'interno del calcestruzzo.

 

Responsabile del trasporto dei Degradanti all'interno del calcestruzzo è l'Acqua.

 

L'Acqua passa                    attraverso la

Permeabilità del                  calcestruzzo

 

 

 

Corrosione ferro d'armatura

Degrado delle Costruzioni

 

 

di opere in C.A. recenti  e vita media di un Ponte

 

 

- DEGRADO del calcestruzzo =

                 dilavamento, carbonatazione,

                 solfatazione, gelo-disgelo, ecc.

-DEGRADO delle armature  = corrosione

- Vita media di un PONTE =  50 anni

 

Ponte Morandi - Genova - Italy

.

  

 

 

"Degrado"  delle Costruzioni

 

 

Ponte Morandi  ( Genova - Italy ).

 

É stato costruito in modo discutibile.

NON è stato PROTETTO - IMPERMEABILIZZATO da subito.

Dopo una breve vita ...è già caduto  (età 50 anni).

 

Le OPERE edili vanno costruite correttamente,

poi vanno subito protette (impermeabilizzate)

contro i  DEGRADANTI veicolati dall'acqua

all'interno delle strutture.

3

 

DURABILITÀ

 

Opera Datata Due

 

Scantinati, Garage Interrati

 

 

problema:  Danneggiamenti e Degrado

 da Infiltrazione d'Acqua dal Solaio

 

Soluzione: reimpermeabilizzazione

               con iniezioni Polymeriche

               dall'intradosso

Risultato: sono eliminate le infiltrazioni

d'acqua di falda ... per sempre

 

Opera Datata Uno

 

Giardini Pensili, Terrazzi

 

 

problema:   Danneggiamenti e Degrado

              da infiltrazione d'acqua

 

Soluzione:  reimpermeabilizzazione

            con iniezioni Polymeriche

              AcquaBELL dall'intradosso

Risultato: sono eliminate le

             infiltrazioni d'acqua dal

             solaio ... per sempre

 

Opera Nuova

 

Scantinati, Garage Interrati ...NUOVI

 

 

Un'opera interrata è Durevole e Fruibile se il calcestruzzo è a Bassa

Permeabilità (impermeabile)  e se non ci sono acque sotterranee

 

oppure - se si impermeabilizza l'opera superficialmente con

 rivestimenti  impermeabilizzanti (strutture tipo Ponti)

oppure - se si protegge l'opera con impermeabilizzazione

     valida di Copertura (Giardini Pensili, Terrazzi, ... )

oppure - se si impermeabilizza all'extradosso l'opera,

 contatto con Acque di Falda (es. Scantinati, Garage interrati)

Soluzione: Vasca Hybrid, sistema sicuro di

 impermeabilizzazione  interrata ( bentonite / polimeri )

 

Risultato:     sono impedite totalmente le infiltrazioni da

       falda all'interno dei locali interrati ... per sempre

1  Ci sono Prodotti per        Fermare      le problematiche di acque sotterranee e di infiltrazione superficiale

2  Ci sono Prodotti per       Risolvere     le problematiche di acque sotterranee e di infiltrazione superficiale

3  C'è BellFRONTIER che   Impedisce  la  formazione     di problematiche create dalle ACQUE sotterranee

5

impermeabilizzazioni di  Protezione  dalle  acque fastidiose

es. acque di falda freatica  Permanente  

o acqua di  falda  Temporanea

impermeabilizzazioni di  Contenimento

delle acque utili -  es. laghetti

 

 

devono fornirci una

Utilità Durevole,  senza

Preoccupazioni / negatività

                                 

- non si possono  eliminare

- serve  accettarne la presenza

- serve  neutralizzarle

- serve  conviverci

- deve guidare il principio: 

acqua fuori e asciutto dentro,

comprese le strutture primarie

  Mission   BellFRONTIER -  Diffondere "Conoscenza"

 

 

 

Durabilità di Scantinati,  Garage Interrati,  Giardini Pensili, Terrazzati,  ...

 

Ponte di Tiberio - Rimini - Italy

 

  

 

 

 

"Durabilità"  delle Costruzioni

 

 

Ponte di Tiberio (Rimini - Italy )  : 

è in esercizio da 2.000 (età due mila) anni.     

 

Un'opera storica di riferimento per DURABILITÀ

- materiale costruttivo:  pietra d'Istria - impermeabile

- materiale legante     :  Pozzolana (cemento romano) 

- inizio costruzione     :  14  d.C.

- fine  costruzione      :  21  d.C.

- vita in esercizio       :  2.000 anni

 

- Durabilità dovuta alla pietra d'Istria e alla Pozzolana