###20- Eliminare infiltrazioni: Riparazione dell'impermeabilizzazione del SOLAIO di GIARDINO Pensile, di GARAGE interrato, di Cantine ... SENZA "scaricare" il SOLAIO stesso

Durabilità e Degrado delle Costruzioni

BellFRONTIER

Consulenze / Lavori ________________________________________________________________

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in ... conoscenza di Tecniche Sicure per :

- Impermeabilizzazioni interrate - Scantinati, Garage interrati,... Opere Nuove

- Riparazione impermeabilizzazioni interrate - Scantinati, ... Opere Datate

- Riparazione impermeabilizzazioni Piane - Giardini pensili, ... Opere Datate

- Impermeabilizzazioni Ambientali - Laghetti, aree umide, ... Opere Nuove

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Titolo di Questa Pagina

000_20 - SOLAIO - riparazione delle Perdite

Per Costruire DUREVOLE serve CONOSCENZA: è un dovere ACQUISIRE CONOSCENZA

anteprima UNO

note relative a Conoscenza

Trasmettereconoscenza: la pentola e l'apprendimento della conoscenza.

La pentola acquista valore presso alcune popolazioni: per molte la pentola è il simbolo della conoscenza.

È il caso per esempio dei Bambara ( Mali ).

Conoscere le acque sotterranee è una Conoscenza di BASE per il Progettista, per il Costruttore e per il Committente.

Gradi di

0 Buio - nessuna conoscenza 1 Ombra - qualche conoscenza 2 Luce - buona conoscenza 3 Abbaglio - conoscenza completa

L'impermeabilizzazione Sicura dello Scantinato (Vasca Hybrid sistema) impedisce la formazione di problematiche con le Acque sotterranee nell'Abitazione.

Durabilità delle Costruzioni : si deve impedire all'Acqua di entrare nelle strutture (C.A.) trasportando all'interno i Degradanti

anteprima DUE

Sulla "Conoscenza" di BellFRONTIER puoi fare affidamento: oltre 30 anni di esperienza

Anteprima DUE

Serve "Conoscenza" per spendere i tuoi soldi bene ed una volta sola

you need "KNOWLEDGE" to spend your money well and only once

persona spocchiosa - snooty person

persona piena di presunzione, borioso, altezzoso, particolarmente antipatica, fastidiosa e riluttante anche alla sola vista

(non può consigliare bene - Fonte di "Conoscenza" da evitare )

persona arrogante - arrogant person

si definisce un senso di superiorità nei confronti del prossimo, che si manifesta con un costante disdegno e un'irritante altezzosità

(non può consigliare bene - Fonte di "Conoscenza" da evitare )

persona presuntuosa - conceited person

persona che si crede più di quanto non sia, che ritiene di saperne più degli altri

( non può consigliare bene - Fonti di "Conoscenza" da evitare )

Conoscenza delle Persone

Serve "Conoscenza delle Persone" per scegliere come governare l'acqua sotterranea correttamente

you need "KNOWLEDGE" and you need pay attention to "people" to govern the underground water correctly

Anteprima DUE

Serve "Conoscenza" ...per evitare i contenziosi, le liti, le cause

- Certa GENTE pensa che l'acqua sia un elemento facile da governare, e che la "conoscenza" sia superflua o tempo perso

- In TV, un personaggio della classe "io so tutto", ha asserito che basta acquistare un rotolo di guaina di "spessore alto"

e il problema dell'acqua in casa è risolto

- La Sicurezza di funzionamento di una impermeabilizzazione va creata con i Fatti:

per questo serve il SAPERE del Fare e il SAPERE del Controllare

- La storia di oltre mezzo secolo di Edilizia italiana insegna.

Conoscenza

Anteprima DUE

...memento semper (ricorda sempre)

Serve "Conoscenza"

per governare l'acqua sotterranea con successo: pensando di governare l'acqua come se fosse un somaro, si può incorrere in "incidenti"

it takes "KNOWLEDGE" to manage underground water successfully;

thinking of governing the water as if it were a donkei you can run into "accidents"

impermeabilizzazione di Protezione dalle acque fastidiose

es. acque di falda freatica Permanente o acqua di falda Temporanea

impermeabilizzazione di Contenimento

delle acque utili - es. laghetti

devono fornirci una

Utilità Durevole, senza

Preoccupazioni / negatività

- non si possono eliminare

- serve accettarne la presenza

- serve neutralizzarle

- serve conviverci

- deve guidare il principio:

acqua fuori e asciutto dentro,

comprese le strutture primarie

Mission - Diffondere "Conoscenza"

Anteprima DUE

Cause ( da letteratura tecnica )

Degrado del cemento armato

causa produttiva 42% causa costruttiva 22%

- causa Progettuale = 19 % circa

- causa d'Esercizio = 8 % circa

- causa Accidentale = 4 % circa

Meccanismo

Il Degrado avviene quando i Degradanti sono veicolati all'interno del calcestruzzo.

Responsabile del trasporto dei Degradanti all'interno del calcestruzzo è l'Acqua.

L'Acqua passa attraverso la

Permeabilità del calcestruzzo

Corrosione ferro d'armatura

Degrado delle Costruzioni

di opere in C.A. recenti e vita media di un Ponte

- DEGRADO del calcestruzzo =

dilavamento, carbonatazione,

solfatazione, gelo-disgelo, ecc.

- DEGRADO delle armature = corrosione

- Vita media di un PONTE = 50 anni

Opera Datata Due

Scantinati, Garage Interrati, ...

problema: Danneggiamenti e Degrado da

Infiltrazione d'Acqua dal Solaio

Soluzione: reimpermeabilizzazione con

iniezioni Polymeriche

dall'intradosso

Risultato: sono eliminate le infiltrazioni

d'acqua di falda ... per sempre

Opera Datata Uno

Giardini Pensili, Terrazzi, ...

problema: Danneggiamenti e Degrado

da infiltrazione d'acqua

Soluzione: reimpermeabilizzazione con

iniezioni Polymeriche

AcquaBELL dall'intradosso

Risultato: sono eliminate le infiltrazioni

d'acqua dal solaio ... per sempre

Opera Nuova

Scantinati, Garage Interrati ...NUOVI

Un'opera interrata è Durevole e Fruibile se il calcestruzzo è a Bassa Permeabilità (impermeabile) e se non ci sono acque sotterranee

oppure - se si impermeabilizza l'opera superficialmente con

rivestimenti impermeabilizzanti (strutture tipo Ponti)

oppure - se si protegge l'opera con impermeabilizzazione

valida di Copertura (Giardini Pensili, Terrazzi, ... )

oppure - se si impermeabilizza all'extradosso l'opera, a contatto

con Acque di Falda (es. Scantinati, Garage interrati)

Soluzione: Vasca Hybrid, sistema sicuro di impermeabilizzazione

interrata ( bentonite / polimeri )

Risultato: sono impedite totalmente le infiltrazioni da falda

all'interno dei locali interrati ... per sempre

1 Ci sono Prodotti per Fermare le problematiche di acque sotterranee e di infiltrazione superficiale

2 Ci sono Prodotti per Risolvere le problematiche di acque sotterranee e di infiltrazione superficiale

3 C'è BellFRONTIER che Impedisce la formazione di problematiche create dalle ACQUE sotterranee

Anteprima DUE

Durabilità di Scantinati, Garage interrati, Giardini pensili, Terrazzati, ...

Ponte Morandi - Genova - Italy

"Degrado" delle Costruzioni

Ponte Morandi ( Genova - Italy ).

É stato costruito in modo discutibile.

NON è stato PROTETTO - IMPERMEABILIZZATO da subito.

Dopo una breve vita ...è già caduto (età 50 anni).

Le OPERE edili vanno costruite correttamente,

poi vanno subito protette (impermeabilizzate)

contro i DEGRADANTI veicolati dall'acqua

all'interno delle strutture.

Anteprima DUE

l'Asciutto degli Scantinati si realizza SEMPRE con una impermeabilizzazione

( la falda temporanea ricorre sempre )

Requisiti dell'impermeabilizzazione interrata

- Tenuta senza perdite - immediate o future

- Tenuta senza condizionamenti costruttivi / cantieristici

- Durata - per sempre

- Assenza rischi di sorta

- ...

Impermeabilizzazione di Scantinati - Opere Interrate ...un cammino con tanti rischi

- Tipo di impermeabilizzazione

- Tipo di impermeabilizzante

- Capacità dell'impermeabilizzatore

- Danneggiamenti cantieristici

- Stabilizzazione del reinterro

- Limiti di durata

- ...

Scantinati

ASCIUTTI con Vasca Hybrid

Scantinati ASCIUTTI

con Vasca Hybrid system

Scantinati con Allagamenti

falda Temporanea

Scantinati con

Infiltrazioni da fondazione

"Meccanismo" della falda Temporanea da accumulo

- Acque superficiali, con un meccanismo di infiltrazione Veloce, attraversano il

terreno di Reinterro, molto poroso, e arrivano a

quota del sedimentario - poco poroso.

- Le acque superficiali, arrivate a quota del sedimentario, rallentano la velocità

di infiltrazione, e si accumulano alla base delle fondazioni, rendendo possibile e realistica l'infiltrazione d'acqua all'interno dei locali interrati.

- Persistendo le infiltrazioni d'acqua, ( provenienti da pioggia, irrigazione, ...)

per qualche tempo (qualche giorno), la Falda

TEMPORANEA raggiunge normalmente il livello di equilibrio, con la massima manifestazione di infiltrazione all'interno dei locali interrati, passando attraverso i difetti costruttivi (inevitabili) dei muri perimetrali e attraverso il Giunto di ripresa di Getto formato dai muri perimetrali e fondazione

Ricorda che la falda acquifera Temporanea c'è Sempre, ricorre tutti gli anni,

è presente in tutti i cantieri, anche nel tuo.

Le acque in fondazione, senza una barriera (impermeabilizzazione), causano sempre infiltrazioni e/o allagamenti

Anteprima DUE

caratteristiche

1 - Non c'è Sempre

2 - NON è presente in tutti i cantieri

3 - Ė possibile un andamento variabile

del livello piezometrico

4 - Ė possibile un andamento ciclico

o stagionale

la Falda acquifera

Irrigatore a pioggia

con recupero a turbina

Acque da Irrigazione

la Falda acquifera da accumulo

è data dalla somma delle acque superficiali infiltrate

Temporanea

Perdite d'Acquedotto e Fognarie

Irrigatore a pioggia / aspersione

Pioggia

Permanente

Scantinati Nuovi

Acque in Fondazione

inizio info

Ponte di Tiberio - Rimini - Italy

"Durabilità" delle Costruzioni

Ponte di Tiberio (Rimini - Italy ) :

è in esercizio da 2.000 (età due mila) anni.

Un'opera storica di riferimento per DURABILITÀ

- materiale costruttivo: pietra d'Istria - impermeabile

- materiale legante : Pozzolana - impermeabile

- inizio costruzione : 14 d.C.

- fine costruzione : 21 d.C.

- vita in esercizio : 2.000 anni

- Durabilità dovuta alla pietra d'Istria e alla Pozzolana

AQUAbell : sistema di reimpermeabilizzazione ad iniezione, dall'intradosso del Solaio, per la riparazione della impermeabilizzazione

del Solaio di Giardini Pensili, Garage, Cantine, Taverne, Piazze, Aree Cortilizie Condominiali,

... senza smontare la vecchia impermeabilizzazione, in guaine bituminose, PVC, ...

- Si realizza dall'Intradosso dei Solai in Costruzioni Datate e Costruzioni Nuove (con perdite)

- Si impiegano prevalentemente impermeabilizzanti minerali a deformabilità permanente, non indurenti, non invecchianti, - GEL POLIMERICI.

- È Previsto un materiale impermeabilizzante (GEL POLIMERICO) di tipo “ Attivo“, ad “attività” permanente, a plasticità permanente (rimane gelatinoso),

che lavora in spinta positiva, compatibile con guaine bituminose, con PVC o altri impermeabilizzanti sintetici, messo a punto per realizzare barriere contro l’acqua, anche in strutture dinamiche orizzontali come sono i solai di quota zero.

- La caratteristica di “impermeabilizzante Attivo” consiste in un’Espansione Permanente, che, a contatto con il bagnato, adegua la massa (volume)

dell’impermeabilizzante alle variazioni dimensionali della struttura Solaio, in funzione della temperatura ambientale, degli shock termici, della ventilazione. È compatibile con l’ambiente - non è tossico, non è inquinante .

Si opera dall'intradosso dei Solai (dall'interno dei locali interrati) tramite iniezione dell'impermeabilizzante.

- È un materiale impermeabilizzante a plasticità permanente ( non indurisce, ma rimane gelatinoso), compatibile con guaine bituminose, con PVC

- Si opera dall'intradosso dei Solai (dall'interno dei locali interrati) tramite iniezione di impermeabilizzanti.

I Guasti meccanici delle Guaine bituminose (scollamenti, strappi, ... ) sono dovuti, soprattutto, a Stress dilatazionale concentrato.

- Perdite per GUASTI / ROTTURE in corrispondenza di stress concentrati di origine dilatazionale.

- Perdite per GUASTI / ROTTURE / SCOLLAMENTI da trazione / deformazione nelle zone perimetrali

- Le impermeabilizzazioni in GUAINE BITUMINOSE, PVC, ..., sono realizzate con un sistema a "sandwich" (stratificazione libera o in semiaggancio)

- Il sistema a "sandwich" è un sistema che NON FUNZIONA: perde o è destinato a perdere per GUASTI MECCANICI da stress dilatazionale concentrato.

il "DISACCORDO DILATAZIONALE" fra l'impermeabilizzazione, la struttura d'appoggio dell'impermeabilizzazione (solaio) da un lato, ed il "carico" sovrastante l'impermeabilizzazione stessa (giardino pensile, pavimentazioni pedonali, pavimentazioni carrabili, ... )

infoIl sistema con Guaine Bituminose viene utilizzato perché è quello che COSTA MENO

rifacendo una Nuova impermeabilizzazione in GUAINE BITUMINOSE, posate con lo stesso sistema, a "sandwich"

Si realizzerà una nuova impermeabilizzazione in GUAINE BITUMINOSE che perderà per GUASTI MECCANICI dovuti a stress dilatazionale concentrato

Di diverso dal sistema originale, - c'è soltanto una mano d'opera MENO Professionista, materiali, forse, più scadenti anche se più reclamizzati.

Di veramente diverso potrà esserci soltanto la "posizione" delle Nuove Perdite

L'ingegneria iniziale era incentrata sul disaccoppiamento dell'impermeabilizzazione all'interno del "sandwich".

Si rese inestensibile l'impermeabilizzante in fabbricazione (inserendo rete in fibra di vetro, di polipropilene)

La Posa dell'impermeabilizzante avveniva fra due strati di materiale (superiore ed inferiore ), aventi caratteristiche idonee per svolgere la funzione di "allargatori del cono degli sforzi" (capacità di fare "bridging" in occasione di fessurazioni, giunti, impedendo il trasferimento dello stress da allungamento, all'impermeabilizzante, in modo diretto, ).

I risultati furono molto buoni, ma costosi e richiedevano una buona Professionalità da parte degli Operatori.

un impermeabilizzante sintetico (es. GUAINE BITUMINOSE) inserito in un sistema SOLAIO PIANO, con una struttura in Predalles, o laterocemento

il comportamento dinamico attraverso l'ALLUNGAMENTO percentuale (A%)dell'impermeabilizzante (es. GUAINE BITUMINOSE) = 100 (L - l) / l

l (elle) = larghezza iniziale di una cavillatura/crepa uguale a (l- elle) = 1/1000 mm = 1μ (micron)

A% = allungamento % che stressa (mette in trazione o compressione) l'impermeabilizzante

...una impermeabilizzazione Piana, realizzata con impermeabilizzanti sintetici prefabbricati, (es. GUAINE BITUMINOSE) anche se posata a secco, quando è sottoposta a carico permanente (peso del pavimento o del giardino), va in aderenza solidale ( aggancio Totale al suo supporto/solaio ) e subisce esattamente tutti i movimenti del supporto stesso: allungamento, contrazione, flessione, vibrazione,...

Ora realizziamo una Impermeabilizzazione sintetica a SANDWICH su un supporto integro, che non ha ancora alcuna fessurazione : quando si creerà una cavillatura/fessurazione, questa avrà una larghezza ( l = elle) tendente a ZERO e l'impermeabilizzazione, per non strapparsi in corrispondenza della cavillatura, deve avere un allungamento tendente ad Infinito (matematica)

Si considera la larghezza iniziale della cavillatura (l- elle) uguale a = 1/1000 mm = 1 μ (micron)

E si considerano anche 3 ipotetiche larghezze finali delle fessure : 10 μ, 100μ , 1000μ

Verifichiamo quale Allungamento % dovrebbe avere un impermeabilizzante (accoppiato solidale come detto sopra) per Non Strapparsi con fessurazioni dinamiche del solaio.

l (elle) = larghezza iniziale della cavillatura uguale a (l- elle) = 1/1000 mm = 1 μ (micron)

... risultano i seguenti Allungamenti % da stress della guaina bituminosa a cavallo della fessura di larghezza ( L ) in origine:

non esistono impermeabilizzanti, o elastomeri in genere, con prestazioni d'allungamento simili.

di un impermeabilizzazione a "sandwich" (GUAINA BITUMINOSA) è un parametro significativo soltanto per una valutazione qualitativa generale di un materiale.

Nelle impermeabilizzazioni piane in GUAINE BITUMINOSE montate a "sandwich", l'allungamento è un parametro non utilizzabile.

Gli elastomeri hanno prestazioni estremamente basse rispetto a quelle che sarebbero necessarie per queste applicazioni, e con costi molto sostenuti.

Le considerazioni sopra esposte chiariscono che non si può tener conto di questo parametro nelle impermeabilizzazioni piane a "sandwich" : l' allungamento dell'impermeabilizzante ha scarsa influenza

Operativamente NON si smonta

la vecchia impermeabilizzazione, il giardino pensile, le pavimentazioni, i camminamenti sovrastanti.

Operativamente NON si smonta la vecchia impermeabilizzazione, il giardino pensile, pavimentazioni, camminamenti sovrastanti.

- Impermeabilizzante minerale idroattivo a deformabilità permanente, non indurente, NON invecchiante.

- Assenza di Saldature sistema continuo, senza giunzioni - se non ci sono non possono perdere.

- Insensibile al Movimento di trascinamento per dilatazione, contrazione, taglio e relativi guasti/rotture nell'impermeabilizzazione.

- Risultato d'opera positivo - perdite eliminate nelle zone interessate dalla reimpermeabilizzazione.

- perché è l'Unica reimpermeabilizzazione che permette un intervento Parziale.

a contatto con il bagnato, la massa (volume ) dell’impermeabilizzante si adegua alle variazioni dimensionali della struttura Solaio, in funzione della temperatura ambientale, degli shock termici, della ventilazione.

Impermeabilizzante di tipo “ Attivo “, ad “attività” permanente, in spinta positiva, messo a punto per realizzare barriere all’acqua, anche in strutture dinamiche orizzontali come sono i solai di quota zero.

Semplicità estrema dell' impermeabilizzazione "AQUAbell": impermeabilizzazione Continua, senza Giunzioni.

"AQUAbell" si impiega per la reimpermeabilizzazione (in Solai datati), di vecchie impermeabilizzazioni in materiali sintetici, eseguite con il metodo a "sandwich".

il comportamento idroattivo dell'impermeabilizzazione "AQUAbell" rende IMPOSSIBILE qualsiasi ipotesi di Perdite.

di assenza di perdite nelle ZONE interessate dalla reimpermeabilizzazione ( per sempre ) ed Economicità significativa.

è ancora diffusa l'opinione che la soluzione del "... allora rifacciamo nuove guaine bituminose ", sia la soluzione definitiva che permetterà di dimenticarsi delle infiltrazioni da solaio.

- Perché sono passati dalla tecnologia a spessore, a quella a peso (4 Kg/mq - aggiungendo quarzo - sabbia)

Molti Condomini persone "amano" le costose illusioni: costose perché, non risolvendo, sono soldi buttati.

infoNel Condominio è ancora diffusa l'opinione che la soluzione del "... allora rifacciamo nuove guaine bituminose ",

sia la soluzione definitiva che permetterà di dimenticarsi delle infiltrazioni da solaio.

- Molti Condomini non sono tecnici, Spesso si avvalgono della consulenza di "Esperti" anche "non tecnici",

(non basta avere titoli di studio anche blasonati per un sapere specialistico e non solo nozionistico), per cui ragionano su dati di fatto non reali .

- Molti Condomini attribuiscono le cause delle infiltrazioni in essere a "vetustà", a "non buona esecuzione in fase di costruzione":

è improbabile che da decenni si realizzino costantemente impermeabilizzazioni "difettose".

- Molti Condomini non prendono in considerazione che un solaio è una struttura particolarmente elastica e dinamica, soprattutto se realizzato con

- Molti Condomini e non solo, si preoccupano di dare una giustificazione relativamente alla presenza di perdite.

- Molti Condomini non pensano che per i PRODUTTORI di Prodotti o di "Pastrocchi", i guasti alle impermeabilizzazioni, rappresentano un "business"

- Il persistere o il ripetersi di infiltrazioni, "dicono" che dipende sempre dalla messa in opera non corretta o non eseguita a "perfetta regola d'arte".

- Le infiltrazioni sono sempre figlie di altri, escludendo, in assoluto, la non idoneità o non conformità di certi PRODOTTI .

- In questo campo regna confusione/mistificazione: ci sono tantissimi Prodotti in circolazione, ma non viene spiegato dove sono idonei e dove non lo

sono. Vanno bene per quasi tutto come l'Aspirina e , soprattutto , costano poco.

- Molte persone "amano" le costose illusioni: costose perché, non risolvendo, sono soldi buttati.

il 92% del costo del nuovo intervento, è il costo della mano d'opera necessaria per i lavori accessori e per l'intervento di reimpermeabilizzazione (totale)

È un intervento con un rapporto dei costi assurdo: può trovare giustificazione, forse, soltanto in interventi STRATEGICI.

È auspicabile che i Condomini si avvalgano di Opinionisti esperti e non degli Opinionisti del " ... secondo me ...", che fanno leva sul titolo di studio, che spesso NON è sinonimo di conoscenza tecnica o esperienza specialistica, e che utilizzano, spesso, lo stesso titolo con spocchia ed arroganza.

Vasca Hybrid, sistema di impermeabilizzazione sotterranea senza perdite - FASI ESECUTIVE

Infiltrazioni e Allagamenti nascono durante le operazioni di una impermeabilizzazione sotterranea .

- La riparazione dell'impermeabilizzazione di Giardini Pensili avviene senza Smontare il Giardino pensile, lavorando dall'interno dei locali interrati,

iniettando materiali impermeabilizzanti sotto l'impermeabilizzazione esistente, attraverso fori eseguiti nella struttura del solaio.

- RIFACENDO, di tecnicamente diverso potrà esserci soltanto la "posizione" delle Nuove Perdite.

di diverso dalla vecchia impermeabilizzazione, che perde, potrà esserci soltanto la posizione delle Nuove Perdite

- ed il "carico" sovrastante l'impermeabilizzazione stessa (giardino pensile, pavimentazioni pedonali, carrabili)