Durabilità  e  Degrado delle  Costruzioni

 

 

 

 

BellFRONTIER

Consulenze / Lavori ________________________________________________________________

 

 

 

 

message for non-Italian visitors

The use of  

Google translate

is suggested 

      

 

 

 

 

 

 

 

 

in ... conoscenza di Tecniche Sicure  per :

- Impermeabilizzazioni interrate   - Scantinati, Garage interrati,... Opere Nuove

- Riparazione impermeabilizzazioni interrate - Scantinati, ...         Opere Datate

- Riparazione impermeabilizzazioni Piane - Giardini pensili, ...       Opere Datate

- Impermeabilizzazioni Ambientali  - Laghetti, aree umide, ...        Opere Nuove

 

 

 

 Avviso ai "Naviganti":  il   menù  è in fondo alla pagina

 

 

 

Titolo di Questa Pagina

 

000_0020A - GIARDINI Pensili - reimpermeabilizzazione - Senza smontare l'esistente

 

 

 

 

 

 

Per Costruire DUREVOLE serve CONOSCENZA:   è un dovere ACQUISIRE  CONOSCENZA

 

anteprima UNO

note relative a  Conoscenza

 

Trasmettereconoscenza:   la pentola e l'apprendimento della conoscenza.

La pentola acquista valore presso alcune popolazioni:    per molte la pentola è il simbolo della conoscenza.

È il caso per esempio dei  Bambara ( Mali ).

 

Conoscere le acque sotterranee è una Conoscenza di BASE per il Progettista, per il Costruttore e per il Committente.

 

 

 

 

 

 

                            Gradi di 

0 Buio - nessuna conoscenza      1 Ombra - qualche conoscenza                   2 Luce - buona conoscenza        3 Abbaglio - conoscenza completa

     

  

L'impermeabilizzazione Sicura dello Scantinato (Vasca Hybrid sistema) impedisce la formazione di problematiche con le Acque sotterranee nell'Abitazione.

 

 

 

 

 

 

 

Durabilità delle Costruzioni :   si deve impedire all'Acqua di entrare nelle strutture (C.A.) trasportando all'interno i Degradanti

 

anteprima DUE

   Sulla "Conoscenza" di BellFRONTIER    puoi fare affidamento:       oltre  30 anni  di esperienza
 
Anteprima DUE

 

 

Serve "Conoscenza" per spendere i tuoi soldi bene ed una volta sola

you need "KNOWLEDGE" to spend your money well and only once

 

 

persona spocchiosa - snooty person

persona piena di presunzione, borioso, altezzoso, particolarmente antipatica, fastidiosa e riluttante anche alla sola vista

(non può consigliare bene       - Fonte di "Conoscenza" da evitare )

  

 

persona arrogante - arrogant person

si definisce un senso di superiorità nei confronti del prossimo, che si manifesta con un costante disdegno e un'irritante altezzosità

(non può consigliare bene       - Fonte di "Conoscenza" da evitare )

 

 

persona presuntuosa - conceited person

persona che si crede più di quanto non sia, che ritiene di saperne più degli altri

( non può consigliare bene       - Fonti di  "Conoscenza"  da evitare )

Conoscenza delle Persone

         

         Serve "Conoscenza delle Persone" per scegliere come governare l'acqua sotterranea correttamente

.

           you need "KNOWLEDGE" and you need pay attention to "people" to govern the underground water correctly

 

Anteprima DUE

Serve "Conoscenza" ...per evitare i contenziosi,  le liti,  le cause

- Certa GENTE pensa che l'acqua sia un elemento facile da governare, e che la "conoscenza" sia superflua o tempo perso

- In TV, un personaggio della classe "io so tutto", ha asserito che basta acquistare un rotolo di guaina di "spessore alto"

  e il problema dell'acqua in casa è risolto

- La Sicurezza di funzionamento di una impermeabilizzazione va creata con i Fatti:

  per questo serve il SAPERE del Fare  e il SAPERE del Controllare

- La storia di oltre mezzo secolo di Edilizia italiana insegna.
 
Conoscenza
Anteprima DUE

...memento semper  (ricorda sempre)   

Serve "Conoscenza"

per  governare l'acqua sotterranea  con successo:   pensando di governare l'acqua come se fosse un somaro, si può incorrere in "incidenti"

 

it takes "KNOWLEDGE" to manage underground water successfully;  

thinking of governing the water as if it were a donkei you can run into "accidents"

impermeabilizzazione di  Protezione  dalle  acque fastidiose

 

es. acque di falda freatica Permanente  o acqua di  falda Temporanea

impermeabilizzazione di  Contenimento

 

   delle acque utili     -     es. laghetti

 

 

devono fornirci una

Utilità Durevole, senza

Preoccupazioni / negatività

 

- non si possono  eliminare

- serve  accettarne la presenza

- serve  neutralizzarle

- serve  conviverci

- deve guidare il principio: 

acqua fuori e asciutto dentro,

comprese le strutture primarie

    Mission  -  Diffondere "Conoscenza"

Anteprima DUE
 

 

 
Anteprima DUE

Cause ( da  letteratura tecnica )

Degrado del cemento armato

 

causa produttiva 42%       causa costruttiva 22%

- causa Progettuale  = 19 % circa

- causa d'Esercizio   =  8 % circa

- causa Accidentale  =  4 % circa

Meccanismo

 

Il Degrado avviene quando i Degradanti sono veicolati all'interno del calcestruzzo.

 

Responsabile del trasporto dei Degradanti all'interno del calcestruzzo è l'Acqua.

 

L'Acqua passa                attraverso la

Permeabilità del                  calcestruzzo

 

 

 

 

 

Corrosione ferro d'armatura

Degrado delle Costruzioni

di opere in C.A. recenti  e vita media di un Ponte

 

- DEGRADO del calcestruzzo =

                 dilavamento, carbonatazione,

                 solfatazione, gelo-disgelo, ecc.

- DEGRADO delle armature  = corrosione

- Vita media di un PONTE =  50 anni

 

Opera Datata  Due

 

Scantinati, Garage Interrati, ...

 

problema:  Danneggiamenti e Degrado da

               Infiltrazione d'Acqua dal Solaio

Soluzione: reimpermeabilizzazione con

               iniezioni Polymeriche

               dall'intradosso

Risultato: sono eliminate le infiltrazioni

               d'acqua di falda ... per sempre

Opera Datata Uno

 

Giardini Pensili, Terrazzi, ...

 

problema:   Danneggiamenti e Degrado

                da infiltrazione d'acqua

Soluzione:  reimpermeabilizzazione con

                iniezioni Polymeriche

                AcquaBELL dall'intradosso

Risultato: sono eliminate le infiltrazioni

             d'acqua dal solaio ... per sempre

Opera Nuova

 

Scantinati, Garage Interrati ...NUOVI

 

Un'opera interrata è Durevole e Fruibile se il calcestruzzo è a Bassa  Permeabilità (impermeabile)  e se non ci sono acque sotterranee

 

oppure  -    se si impermeabilizza l'opera superficialmente con

              rivestimenti  impermeabilizzanti (strutture tipo Ponti)

oppure -   se si protegge l'opera con impermeabilizzazione

              valida di Copertura (Giardini Pensili, Terrazzi, ... )

   

oppure -    se si impermeabilizza all'extradosso l'opera, a contatto

             con Acque di Falda (es. Scantinati, Garage interrati)

Soluzione: Vasca Hybrid, sistema sicuro di  impermeabilizzazione

              interrata ( bentonite / polimeri )

Risultato:  sono impedite totalmente le infiltrazioni da falda

              all'interno dei locali interrati ... per sempre

1  Ci sono Prodotti per        Fermare      le problematiche di acque sotterranee e di infiltrazione superficiale

2  Ci sono Prodotti per       Risolvere     le problematiche di acque sotterranee e di infiltrazione superficiale

3  C'è BellFRONTIER che   Impedisce  la  formazione     di problematiche create dalle ACQUE sotterranee
 
Anteprima DUE

Durabilità  di Scantinati,     Garage interrati,     Giardini pensili,     Terrazzati,  ...

 

 
 

Ponte Morandi - Genova - Italy

.

  

 

 

 

"Degrado"  delle Costruzioni

Ponte Morandi  ( Genova - Italy ).

 

É stato costruito in modo discutibile.

NON è stato PROTETTO - IMPERMEABILIZZATO da subito.

Dopo una breve vita ...è già caduto  (età 50 anni).

 

 

 

 

Le OPERE edili vanno costruite correttamente,

poi vanno subito protette (impermeabilizzate)

contro i  DEGRADANTI veicolati dall'acqua

all'interno delle strutture.

Anteprima DUE
 

l'Asciutto degli Scantinati  si realizza SEMPRE con una impermeabilizzazione

( la falda temporanea ricorre sempre )

 

Requisiti dell'impermeabilizzazione interrata

- Tenuta senza perdite - immediate o future

- Tenuta senza condizionamenti costruttivi / cantieristici

- Durata  -  per sempre

- Assenza rischi di sorta

- ...

 

Impermeabilizzazione di Scantinati - Opere Interrate ...un cammino con  tanti rischi

- Tipo di impermeabilizzazione

- Tipo di impermeabilizzante

- Capacità dell'impermeabilizzatore

- Danneggiamenti cantieristici

- Stabilizzazione del reinterro

- Limiti di durata

- ...

- ...

 

Scantinati

ASCIUTTI con Vasca Hybrid

 

Scantinati ASCIUTTI

con Vasca Hybrid system

Scantinati con Allagamenti

  falda Temporanea

 

Scantinati con 

Infiltrazioni da fondazione

 

"Meccanismo"  della falda Temporanea  da accumulo

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- Acque superficiali, con un meccanismo di infiltrazione Veloce, attraversano il

terreno di Reinterro, molto poroso, e arrivano a

quota   del sedimentario - poco poroso.

 

- Le acque superficiali, arrivate a quota del sedimentario, rallentano la velocità

di infiltrazione, e si accumulano alla base delle fondazioni,   rendendo possibile e realistica l'infiltrazione d'acqua all'interno  dei locali interrati.

 

- Persistendo le infiltrazioni d'acqua, ( provenienti da pioggia, irrigazione, ...)

per qualche tempo (qualche giorno), la Falda

TEMPORANEA raggiunge normalmente il livello di equilibrio, con la massima manifestazione di infiltrazione all'interno dei locali interrati, passando attraverso i difetti costruttivi (inevitabili) dei muri perimetrali e attraverso il Giunto di ripresa di Getto formato dai muri perimetrali e fondazione

 

Ricorda  che la falda acquifera  Temporanea  c'è Sempre, ricorre tutti gli anni,

è presente in tutti i cantieri, anche nel tuo.

 

Le acque in fondazione, senza una barriera (impermeabilizzazione), causano sempre infiltrazioni e/o allagamenti

 
Anteprima DUE
 

 

 

caratteristiche

 

1 - Non c'è  Sempre

2 - NON è presente in tutti i cantieri

3 - Ė possibile un andamento variabile

     del livello piezometrico

4 - Ė possibile un andamento ciclico

     o stagionale

la Falda acquifera

 

Irrigatore a pioggia

con recupero a turbina

 

 

 

Acque da Irrigazione

 la Falda acquifera da accumulo

è data dalla    somma   delle acque superficiali infiltrate

Temporanea

Perdite  d'Acquedotto e  Fognarie

Irrigatore a pioggia / aspersione 

Pioggia

 Permanente

         Scantinati  Nuovi

Acque  in  Fondazione

 

 inizio  info

Ponte di Tiberio - Rimini - Italy

  

 

 

 

"Durabilità"  delle Costruzioni

Ponte di Tiberio (Rimini - Italy )  : 

è in esercizio da 2.000 (età due mila) anni.     

 

Un'opera storica di riferimento per DURABILITÀ

- materiale costruttivo:  pietra d'Istria - impermeabile

- materiale legante     :  Pozzolana    -  impermeabile

- inizio costruzione     :  14  d.C.

- fine  costruzione      :  21  d.C.

- vita in esercizio       :  2.000 anni

 

- Durabilità dovuta alla pietra d'Istria e alla Pozzolana

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La RIPARAZIONE dell'impermeabilizzazione consiste nell'applicazione di...

 

         Giardini Pensili     La RIPARAZIONE dell'impermeabilizzazione di Solai a quota zero          info 20A-1.0

 

Impermeabilizza con il sistema Vasca Hybrid

 

 

La RIPARAZIONE dell'impermeabilizzazione

 

La RIPARAZIONE dell'impermeabilizzazione consiste nell'applicazione di un materiale impermeabilizzante permanente - compatibile con GUAINE BITUMINOSE e con PVC - sul lato d'appoggio - lato inferiore dell'impermeabilizzazione esistente.

 

 

 

info  20A-1.0

infoLa RIPARAZIONE    dell'impermeabilizzazione consiste

nell'applicazione di un materiale impermeabilizzante permanente - compatibile  con GUAINE BITUMINOSE e con PVC - sul lato lato d'appoggio - lato inferiore dell'impermeabilizzazione esistente

 

 

 

- La Riparazione si applica su Tutta l'Area dell'impermeabilizzazione esistente

 

- La Riparazione si applica  sia su opere piccole, che su aree molto grandi

 

- La Riparazione conviene: è economica e non provoca disagi

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

RIPARAZIONE dell'impermeabilizzazione di Giardini Pensili,  senza Smontare il Giardino pensile

 

         Giardini Pensili     Come reimpermeabilizzare Solai con INIEZIONI, senza rifacimenti        info 20A-1.1

 

Impermeabilizza con il sistema Vasca Hybrid

 

 

GIARDINI PENSILI

 

 

 

 

 

Riparazione

impermeabilizzazione

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

info  20A-1.1

Riparazione Senza Smontare il Giardino pensile                     , lavorando dall'interno dei locali interrati, iniettando materiali impermeabilizzanti sotto l'impermeabilizzazione esistente - attraverso fori eseguiti nella struttura del solaio.

infoLa  RIPARAZIONE   dell'impermeabilizzazione di Giardini Pensili

 

 

 

in breve

 

- cosa:

Riparazione dell'impermeabilizzazione di Giardini Pensili

 

- come:

senza Smontare il Giardino pensile, lavorando dall'interno dei locali interrati, iniettando materiali impermeabilizzanti sotto l'impermeabilizzazione esistente - attraverso fori eseguiti nella struttura del solaio.

 

- perché:

si evita lo smontaggio del Giardino Pensile, si può lavorare tutto l'anno, anche in presenza di cattivo tempo, senza disagio ambientale, senza Ostacoli da parte dei Confinanti

 

- chi:

i lavori sono eseguiti direttamente da IMPRESA con proprio personale ed attrezzature.

Interviene, direttamente, in TUTTA ITALIA

infoEsecuzione della RIPARAZIONE dell'IMPERMEABILIZZAZIONE del Solaio

 

- La RIPARAZIONE dell'impermeabilizzazione si esegue all' interfaccia dell'impermeabilizzazione (esistente) e il suo piano di posa - massetto ripartitore

 

- Si lavora dall'interno dei locali interrati senza smontare alcuna sovrastruttura esterna del solaio Giardino, camminamenti, fioriere, alberi, autobloccanti,

asfalto, ecc.

 

- Si opera eseguendo forature della struttura portante del solaio, fino a raggiungere la vecchia impermeabilizzazione esistente: attraverso detti fori

si inietta il materiale impermeabilizzante.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Molto spesso il risultato è che le perdite rimangono, ...cambiando spesso solo di posizione.

 

         Giardini Pensili     La  "riparazione"  tradizionale dell'impermeabilizzazione di GIARDINI Pensili      info 20A-1.2

 

Impermeabilizza con il sistema Vasca Hybrid

 

 

Rifacimento impermeabilizzazione

con NUOVA GUAINA bituminosa

 

Molto spesso il risultato è che le perdite rimangono,...cambiando spesso solo di posizione.

 

Nelle Impermeabilizzazioni Orizzontali di strutture interrate, si tratta, sostanzialmente di

Due tipologie  di interventi:

1 - Riparazione a "Rappezzi"

2 - Rifacimento "Totale"

 

 

 

info  20A-1.2

info1 - Riparazione a "Rappezzi"

viene eseguita all'Esterno, per piccole problematiche isolate, con Grande incertezza del risultato e della durata nel tempo.

 

 

 

 

info2 - Rifacimento "Totale"   dell' Impermeabilizzazione Orizzontale SMONTANDO                      

tutto quanto esistente in sovrastruttura     

 

 

 

 

 

 

 

 

- È opinione che rifacendo l'impermeabilizzazione orizzontale i problemi di perdite saranno risolti, e per sempre.

 

- Molte persone "amano" le COSTOSE ILLUSIONI (costose perché, non risolvendo, sono soldi buttati) e gli piace farsi "confortare" su questa strada

da INESPERTI di idraulica.

 

 

operativamente

L'8%  del costo è il valore del nuovo materiale impermeabilizzante (spesso guaine bituminose)

Il 92% del costo è il costo della mano d'opera necessaria per i lavori accessori e per l'intervento di reimpermeabilizzazione

 

- Quasi sempre  la quotazione del Preventivo viene corretta (aumentata) in corso d'opera.

È un intervento con un rapporto dei costi "assurdo" .

 

 

e  ancora...

- Molto popolo sceglie, spesso, (su semplice confronto del costo dei sistemi possibili), il prezzo più basso,  associando il risultato "positivo",

alla quantità di lavoro  (o caos cantieristico );   quando il risultato sarà negativo (cioè continueranno le perdite), accuseranno gli Esecutori che il lavoro non è stato realizzato " a perfetta regola d'arte".

 

- Sarebbe proprio tempo di smetterla di invocare, anche legalmente, questa frase.

PRIMA di invocarla si provi a definirne esattamente il significato in termini tecnico - legali, ma prima di iniziare un lavoro

 

- Molto spesso il risultato è che le   perdite rimangono,   ...cambiando spesso solo di posizione

Ricerca delle Nuove Perdite

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Alcuni Suggerimenti per Evitare le perdite da Solaio

 

         Giardini Pensili     Perdite e come evitarle                                                           info 20A-1.3

 

Impermeabilizza con il sistema Vasca Hybrid

 

 

PERDITE nei SOLAI a quota zero

 

 

 

info  20A-1.3

infoAlcune Cause delle perdite da Solaio

 

- Assenza di impermeabilizzazione orizzontale :   sembra incredibile, ma succede anche questo

 

- Assenza di progettazione del "sistema" impermeabilizzante

 

- Cattiva o impropria esecuzione dell'impermeabilizzazione (molto spesso)

 

- Danneggiamenti meccanici  durante la costruzione e, spesso, durante la gestione

 

- Spesso le Perdite cominciano Subito.

 

- Improprietà  delle finiture "perimetrali" o di raccordo con strutture "verticali"

 

- Degrado per Invecchiamento di certi materiali impermeabilizzanti (impropri)

infoAlcuni Suggerimenti per Evitare le perdite da Solaio

 

Impermeabilizzazione Orizzontale a quota "zero" - SOLAI-

 

- Deve essere Progettata da Professionisti di  provata esperienza finale

 

- Detto Progettista DEVE essere l'INTERLOCUTORE UNICO della Committenza.

 

- Detto Progettista DEVE cautelarsi per realizzare un risultato positivo al 100%

 

- L'impermeabilizzazione va realizzata esattamente come da progetto.

 

- Le difformità vanno rifatte e non rabberciate

 

- L'impermeabilizzazione Deve Essere Pagata il Giusto Prezzo,  altrimenti si può sperare soltanto nei miracoli.

 

- Il Progettista deve essere l'Ultimo arbitro relativamente ai pagamenti, deve ricordare sempre che, per difformità esecutive, non saranno accettati

compromessi o transazioni, ma si richiederanno rifacimenti corretti.

 

- Le parti in difetto (impermeabilizzatore e costruttore) sono più sensibili all'intimazione di danni, che non al rischio di mancato pagamento.

 

- L'opera non deve essere danneggiata dalle operazioni costruttive.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Riparazione dell'impermeabilizzazione di Giardini Pensili  Senza SMONTARE il Giardino ...    con iniezione di Polimeri

 

         Giardini Pensili     La RIPARAZIONE dell'impermeabilizzazione                                     info 20A-1.4

 

Impermeabilizza con il sistema Vasca Hybrid

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

Terrazza

con perdite ________________

 

 

 

 

 

    Infiltrazioni d'acqua da Terrazze

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

Garage interrato

con perdite ________________

 

 

 

Infiltrazioni d'acqua dai Giardini Pensili

 

 

 

info  20A-1.4

Riparazione  dell'Impermeabilizzazione   

di Giardino Pensile - Terrazza - Garage interrato, Senza Demolizioni

 

 

Riparazione dell'Impermeabilizzazione  di Terrazze e di Giardini Pensili Senza Demolizioni

Per  Riparare l'impermeabilizzazione  di Giardini Pensili  ...utilizza il sistema  AcquaBELL,

senza smontare il Giardino Pensile.

 

Puoi Riparare l'impermeabilizzazione del Solaio di Giardini Pensili, per Sempre,

con il sistema ad iniezione AcquaBELL, Senza Smontare  il Giardino Pensile.

                   

infoRipara  le infiltrazioni d'acqua provenienti dal Solaio del Giardino Pensile con il sistema AcquaBELL

 

n° 8 immagini

 

 

 

Esempio animato di funzionamento della reimpemeabilizzazione

 

 

 

Alcuni stati d'opera  -  estratto Foto cantieri BellFRONTIER.

 1

 2

 3

 4

 5

 6

 7

 8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Comportamenti condominiali

 

         Giardini Pensili     Comportamenti condominiali                                                                  info 20A-1.5

 

Impermeabilizza con il sistema Vasca Hybrid

 

 

CONDOMINIO

 

Nel Condominio

è ancora diffusa l'opinione che la soluzione del "... allora rifacciamo nuove guaine bituminose ", sia la soluzione definitiva che permetterà di dimenticarsi delle infiltrazioni da solaio.

 

I Condomini si chiedano

- Perché le GUAINE BITUMINOSE sono passate da spessore 3 mm a spessore 4 mm

- Perché sono passati dalla tecnologia a spessore, a quella a peso  

   (4 Kg/mq - aggiungendo quarzo - sabbia)

- Perché si è passati dal sistema monostrato al sistema doppia guaina  

  (hanno semplicemente raddoppiato la vendita).

 

Molti Condomini persone "amano" le costose illusioni:

costose perché, non risolvendo, sono soldi buttati.

 

 

 

info  20A-1.5

infoNel Condominio    è ancora diffusa l'opinione che la soluzione del "... allora rifacciamo nuove guaine bituminose ",

sia la soluzione definitiva che permetterà di dimenticarsi delle infiltrazioni da solaio.

 

- Molti Condomini non sono tecnici, Spesso si avvalgono della consulenza di "Esperti" anche "non tecnici",

(non basta avere titoli di studio anche blasonati per un sapere specialistico e non solo nozionistico), per cui ragionano su dati di fatto non reali .

 

- Molti Condomini attribuiscono le cause delle infiltrazioni in essere a "vetustà", a "non buona esecuzione in fase di costruzione":

è improbabile che da decenni si realizzino costantemente impermeabilizzazioni "difettose".

 

- Molti Condomini non prendono in considerazione che un solaio è una struttura particolarmente elastica e dinamica, soprattutto se realizzato con

strutture portanti prefabbricate.

 

- Molti Condomini e non solo, si preoccupano di dare una giustificazione relativamente alla presenza di perdite.

 

- Molti Condomini non pensano che per i PRODUTTORI di Prodotti o di "Pastrocchi", i guasti alle impermeabilizzazioni, rappresentano un "business"

diffuso, ripetitivo e, quasi sempre, "senza responsabilità diretta" ?

 

- Il persistere o il ripetersi di infiltrazioni, "dicono" che dipende sempre dalla messa in opera non corretta o non eseguita a "perfetta regola d'arte".

 

- Le infiltrazioni sono sempre figlie di altri, escludendo, in assoluto, la non idoneità o non conformità di certi PRODOTTI .

 

- In questo campo regna confusione/mistificazione: ci sono tantissimi Prodotti in circolazione, ma non viene spiegato dove sono idonei e dove non lo

sono. Vanno bene per quasi tutto come l'Aspirina e , soprattutto , costano poco.

 

- Relativamente a GUAINE BITUMINOSE

- Sono nate negli anni 50 , a base di bitumi venezuelani.

- Con uno spessore di 3 mm,

- Applicate in monostrato.

- Senza perdite, pur con la scarsa esperienza dell'epoca.

 

- I Condomini si chiedano

- Perché le GUAINE BITUMINOSE sono passate da spessore 3 mm a spessore 4 mm

- Perché sono passati dalla tecnologia a spessore, a quella a peso   (4 Kg/mq - aggiungendo quarzo - sabbia)

- Perché si è passati dal sistema monostrato al sistema doppia guaina   (hanno semplicemente raddoppiato la vendita).

 

- Molte persone "amano"  le costose illusioni: costose perché, non risolvendo, sono soldi buttati.

Molte persone amano farsi "confortare", su questa strada, da Inesperti di idraulica.

 

 

Operativamente

Valutando i rifacimenti con guaine

L'8% del costo del nuovo intervento, è il valore del nuovo materiale impermeabilizzante (spesso GUAINE BITUMINOSE)

il 92% del costo del nuovo intervento, è il costo della mano d'opera necessaria per i lavori accessori e per l'intervento di reimpermeabilizzazione (totale)

 

È un intervento con un rapporto dei costi assurdo: può trovare giustificazione, forse, soltanto in interventi STRATEGICI.

 

È auspicabile che i Condomini si avvalgano di Opinionisti esperti e non degli Opinionisti del " ... secondo me ...", che fanno leva sul titolo di studio, che spesso NON è sinonimo di conoscenza tecnica o esperienza specialistica, e che utilizzano, spesso, lo stesso titolo con spocchia ed arroganza.

 

 

 

●●● CONCLUSIONE

 

RIPARARE con sistema "AQUAbell"  ( iniezione dall'interno dei locali , all'intradosso del SOLAIO )

 

relativamente a Lavoro:

Costo    = contenuto, Disagio cantieristico = nullo

 

relativamente a Risultato d'opera:

Risultato = positivo - perdite ELIMINATE

 

 

RIFARE con sistema "Tradizionale "  (es. rifacimento totale con GUAINE bituminose)

 

relativamente a Lavoro:

Costo     = alto, Disagio cantieristico = alto

 

relativamente a Risultato d'opera:

Risultato = negativo (nuove perdite - vedi sopra)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

altre  info

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vasca Hybrid, sistema di impermeabilizzazione sotterranea  senza perdite - FASI ESECUTIVE

VERIFICA che l'assenza di PERDITE immediate o future è realizzata eliminando le cause che possono provocare le PERDITE stesse :  confronta con la Concorrenza

 

         Scantinati Nuovi - fasi esecutive     di   Vasca  Hybrid                      info 20A-2.0

 

Impermeabilizza con il sistema Vasca Hybrid

 

 

 

Esecuzione di

Vasca Hybrid  sistema

 

 

 

Sai come si realizza

l'impermeabilizzazione  

Vasca Hybrid  ?

 

 

 

È Semplice

- esamina le foto sotto - 

...potrai renderti conto che il sistema 

è elementare.

 

 

 

 

Infiltrazioni  e  Allagamenti  nascono durante le operazioni di una impermeabilizzazione sotterranea .

 

Di seguito sono indicate le fasi esecutive:    verificale e ti renderai conto che potrai controllare l'impermeabilizzazione direttamente anche se non hai esperienza.

 

Fidarsi è bene, ma NON fidarsi troppo e Controllare Direttamente è Meglio.

 

Ricorda che le impermeabilizzazioni sotterranee possono essere Semplici, ma non si deve ritenere Mai che siano "Facili".

 

 

 

info  20A-2.0

infoImpermeabilizza  gli Scantinati della tua Nuova Casa con il sistema Vasca Hybrid

   

Vasca Hybrid  - schema della barriera contro l'acqua ( in GIALLO )

 

 

fasi esecutive   n° 20 immagini  -   estratto Foto cantieri BellFRONTIER

 

 

 

info A - Preparazione dell'impermeabilizzazione Orizzontale

 

1 - Piano di pulizia -     calcestruzzo anche magro ma a struttura chiusa

2 - Montaggio Casseratura   

3 -  Materiali a piè d'opera

info B - Impermeabilizzazione Orizzontale

 

4 -  Stesura bentonite

5 -  Posa TNT Orizzontale

6 -  Getto di precarico in corso

7 -  Getto di precarico finito

  

info C - Costruzione fino al solaio di quota zero

 

 

 

info D - Preparazione impermeabilizzazione Verticale

 

   9  Posa dei tubi valvolati - "manchette"

10  Posa di TNT Verticale

11  Sguscia bassa

12  Sguscia ALTA

info E - Reinterro

 

13  Reinterro inizio

14  Reinterro inizio

15  Reinterro DUE in corso

info F - Iniezione Verticale ( impermeabilizzazione verticale )

 

 16  Iniezione polimeri in verticale

17  Iniezione polimeri in Verticale

vedi Tubo iniezione inserito nel tubo valvolato

 

info G - Impermeabilizzazione Finita

 

 

 

Soddisfazione per il Risultato:

Acqua fuori, Asciutto dentro ...per sempre

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Le Acque Sotterranee :   la falda acquifera TEMPORANEA - ... conoscerla è determinante

La falda acquifera  TEMPORANEA  c'è  Sempre, è presente in tutti i cantieri, ricorre ciclicamente tutti gli anni (è stagionale ed è causata da pioggia o da irrigazione)

 

         Falda  Temporanea                                                                                                 info 20A-3.0

 

Impermeabilizza con il sistema Vasca Hybrid

 

 

Acque Sotterranee

 

 

 

 

 

 

Conosci

le Acque Sotterranee ?

 

 ... Pochi le Conoscono

 

 

 

 

 

 

 

Troppo spesso  Dicono  : "NON c'è la Falda, (intendendo solo  la Falda Permanente) allora  Non Impermeabilizziamo e   ... cosi Risparmiamo".

 

Ricordati che, quasi Sempre, le Perdite negli Scantinati sono causate dalla Falda Temporanea

 

La falda acquifera  Temporanea c'è  Sempre, è presente in tutti i cantieri, ricorre ciclicamente tutti gli anni (è stagionale ed è causata da pioggia o da irrigazione).

 

 

 

info  20A-3.0

infoTerreni che interessano uno Scantinato   

 

Terreno sedimentario di fondo scavo: compatto   -    bassa Permeabilità

 

Terreno di riporto - reinterro:       molto poroso   -    Alta Permeabilità

 

Il terreno di riporto  è caratterizzato dalla presenza di una moltitudine di spazi vuoti, fra di loro intercomunicanti e di dimensioni sufficientemente grandi da consentire la libera circolazione dell'acqua.

infoFalda acquifera   Permanente            

 

La falda acquifera  Permanente:

 

- Non c'è  Sempre

 

- NON è presente in tutti i cantieri

 

- Ė possibile un andamento variabile del livello piezometrico - andamento ciclico o stagionale

infoFalda acquifera   Temporanea                   

 

La falda acquifera Temporanea

 

- La falda acquifera Temporanea trae origine dall'infiltrazione   di acque superficiali: acque meteoriche, acque da irrigazione, acque da percolazione

  superficiale

 

- Acque superficiali (pioggia, irrigazione, ...), con un meccanismo di infiltrazione Veloce, attraversano il terreno di Reinterro, molto poroso,

  e arrivano a quota   del sedimentario - poco poroso.

 

- Le acque superficiali, arrivate a quota del sedimentario, rallentano la velocità di infiltrazione, e si accumulano alla base delle fondazioni,

  rendendo possibile  e realistica l'infiltrazione d'acqua all'interno  dei locali interrati.

 

- Persistendo le infiltrazioni d'acqua, ( provenienti da pioggia, irrigazione, ...)per qualche tempo (qualche giorno), la Falda Temporanea raggiunge

  normalmente  il livello di equilibrio, con la massima manifestazione di    infiltrazione all'interno dei locali interrati, passando attraverso i difetti costruttivi

  (inevitabili) dei  muri perimetrali e attraverso il Giunto di ripresa di Getto formato dai muri perimetrali

 

- La falda acquifera  Temporanea c'è  Sempre, è presente in tutti i cantieri, ricorre tutti gli anni.

infoTroppo spesso viene detto :

"NON c'è la Falda,  - intendendo solo  la Falda Permanente - ... allora  Non Impermeabilizziamo,   ... cosi  Risparmiamo"

  e questo ...è il risultato 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Riparazione dell'impermeabilizzazione  di Scantinati Datati e Nuovi, ...    con iniezione di Polimeri

 

         Scantinati  Datati     Riparazione  Impermeabilizzazione                                            info 20A-4.0

 

Impermeabilizza con il sistema Vasca Hybrid

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Scantinati

con perdite________________

 

 

 

 

 

 

Infiltrazioni d'acqua negli Scantinati

 

attention  ...with  bellFRONTIER  is another story

 

 

 

info  20A-4.0

Riparazione  dell'Impermeabilizzazione  di Scantinati - Garage Interrati

 

 

Puoi Riparare l'impermeabilizzazione Senza Demolizioni,  senza smontare nulla

 

Puoi Riparare l'impermeabilizzazione  per Sempre  con iniezione di Polimeri BellFRONTIER.

                   

infoRipara     le infiltrazioni d'acqua di Scantinati Datati e Nuovi con il sistema  BellFRONTIER

 

 n° 9 immagini

 

Esempi animati di funzionamento della reimpemeabilizzazione

 

     

 

 

 

Alcuni stati d'opera  -  estratto Foto cantieri BellFRONTIER.

  1

   2

3

 4

 5

 6

 7

 8

 9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 appendice

 

 

 

 

Glossario

Info  UTILI ... per impermeabilizzare  Scantinati .

Ti può interessare il Significato di alcune parole riguardanti le impermeabilizzazioni sotterranee.

 

OGGI è semplice costruire o ristrutturare scantinati, garage interrati, asciutti dimenticando infiltrazioni, allagamenti, umidità, ... per sempre.

infoCostruzione Nuova                     Scantinati, Garage interrati, ...Asciutti per sempre

Ė  tempo di  Vasca Hybrid: sistema di impermeabilizzazione sottoquota.

 

- scantinati

Per avere Scantinati Asciutti, l'acqua deve stare totalmente all'Esterno delle strutture, e in modo Passivo (senza drenaggi, senza pompe, ... ):

si avranno locali asciutti e anche strutture asciutte (non soggette a degrado).

 

- guidare

Si deve abbandonare l'idea di poter Guidare l'acqua come e dove vorremmo noi ( es. con drenaggi, pompe, ... ):  l'acqua ha i suoi moti e le sue leggi.

 

- drenaggio

I drenaggi, i vespai, le pompe sommerse, portano ristagno d'acqua, umidità, muffe  e odori (non sono sufficienti i ricambi d'aria per eliminarli), inoltre i vespai si intasano, le pompe si guastano, ....

 

- barriera

Impermeabilizza con Vasca Hybrid - barriera Passiva ad Acqua Solida (senza drenaggi, senza pompe):   avrai Scantinati con Assenza di manutenzione idraulica - assenza di infiltrazioni d'acqua, allagamenti, umidità, ... per Sempre

 

- garanzie

Dimentica le Garanzie:  è una Illusione pensare che qualcuno risarcisca danni creati da un sistema costruttivo insicuro.

La Garanzia va creata realizzando una impermeabilizzazione sicura, a sicurezza passiva, senza drenaggi, senza pompe, ... .

 

- guadagno

Chi guadagna sulle infiltrazioni negli scantinati: sono Tanti

 

- pagare

Chi paga i danni delle infiltrazioni negli scantinati:  soltanto il Proprietario del fabbricato

infoCostruzione Datata e Nuova     Scantinati, Garage interrati, ..."riportati" all'Asciutto

Ė  tempo di BellFRONTIER con le sue reimpermeabilizzazione a base di Polymers.

 

- Polymers

Reimpermeabilizza con Polimeri espansivi, che si attivano con il bagnato - sistema BellFRONTIER.

Scantinati Asciutti, per sempre: in fondazione, muri controterra, solai .

 

Informatore   

infoPiove dal SOLAIO    di Giardini pensili

 

Riparazione dell'impermeabilizzazione del SOLAIO (giardino pensile, garage, ... )

 

Decidere se si intende RIPARARE o RIFARE l'impermeabilizzazione

 

- Riparare ( con tecnica BellFRONTIER ) significa ripristinare la continuità dell'impermeabilizzazione dopo la STABILIZZAZIONE meccanica in esercizio

della vecchia impermeabilizzazione, agendo solo sui vecchi punti deboli che sono andati in guasto.

 

- La Riparazione dell'impermeabilizzazione consiste nell'applicazione di un materiale impermeabilizzante permanente, compatibile con GUAINE BITUMINOSE

e con PVC, sul lato lato d'appoggio (lato inferiore) dell'impermeabilizzazione esistente.

 

- La riparazione dell'impermeabilizzazione di Giardini Pensili avviene senza Smontare il Giardino pensile, lavorando dall'interno dei locali interrati,

iniettando materiali impermeabilizzanti sotto l'impermeabilizzazione esistente, attraverso fori eseguiti nella struttura del solaio.

infoATTENZIONE a Rifare

 

RIFARE una NUOVA impermeabilizzazione con lo stesso sistema, significa realizzare una impermeabilizzazione che perderà per guasti meccanici da stress dilatazionale concentrato.

 

- Di diverso dal sistema in essere, probabilmente, c'è soltanto una mano d'opera meno Professionista, e materiali, forse, più scadenti anche se più

reclamizzati.

 

- RIFACENDO, di tecnicamente diverso potrà esserci soltanto la "posizione" delle  nuove perdite.

  

infoQuando Piove dal SOLAIO  di Giardini pensili si pensa di smontare il GIARDINO pensile e di reimpermealizzare con nuove GUAINE bituminose

 

 

 

Risultato e Diversità

la Diversità:

fra smontare il GIARDINO pensile e reimpermealizzare con NUOVE GUAINE bituminose .....e la vecchia impermeabilizzazione che perde: 

di diverso dalla vecchia impermeabilizzazione, che perde, potrà esserci soltanto la posizione delle Nuove Perdite

Ricerca delle Nuove Perdite

infoI GUASTI delle impermeabilizzazioni piane:

 

"dicono" che dipendono da una "non buona esecuzione in fase di costruzione":  è improbabile che da decenni si realizzino costantemente impermeabilizzazioni "difettose".

 

è evidente il "disaccordo dilatazionale" fra:

- l'impermeabilizzazione

- la struttura d'appoggio dell'impermeabilizzazione (solaio) da un lato

- ed il "carico" sovrastante l'impermeabilizzazione stessa (giardino pensile, pavimentazioni pedonali, carrabili)

 

ed evidenti sono le conseguenti Perdite in corrispondenza di stress concentrati

per GUASTI / ROTTURE / SCOLLAMENTI da trazione / deformazione nelle zone perimetrali

infoinoltre viene da chiedersi

 

- Perché le GUAINE BITUMINOSE sono passate da spessore 3 mm ( anni '50) a spessore 4 mm

- Perché sono passati dalla tecnologia delle Guaine a spessore, a quella delle  Guaine a peso    (4 Kg/mq - aggiungendo quarzo - sabbia)

- Perché si è passati dal sistema monostrato (anni '50) al sistema doppia guaina (hanno semplicemente raddoppiato la vendita).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Repertorio

BellFRONTIER

- tech n° 1 

Impermeabilizzazione contro la falda acquifera per Garage interrati, Cantine in Nuove Costruzioni

 

- tech n° 2

Reimpermeabilizzazione Senza Scavi di opere Interrate

 

- tech n° 3 

Eliminazione infiltrazioni da solaio di garage Senza Smontare l'esistente

 

- tech n° 4

Sistema  di impermeabilizzazione Ambientale a  scomparsa con Eliminazione delle cause delle "Perdite"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  ora potete solo curiosare nel ...menù            qui sotto

 

 

 

   HOME   BellFRONTIER

 

menù: settore di interesse

Impermeabilizzazione Ambientale

- Laghetti  - Aree Umide   

 

A-01_Laghetto - sistema per impermeabilizzare

 

         000_30  -   Laghetti           - impermeabilizzazione a scomparsa

         000_31  -   Aree Umide      - impermeabilizzazione a scomparsa

 

         000_32  -   Laghetti PESCA                - impermeabilizzazione a scomparsa

         000_33  -   Laghetti ORNAMENTALI     - impermeabilizzazione a scomparsa

         000_34  -   Laghetti ACQUACOLTURA  - impermeabilizzazione a scomparsa

         000_35  -   Laghetti IRRIGAZIONE      - impermeabilizzazione a scomparsa

 

         000_36  -   Laghetti con TENUTA a Terreno DENSIFICATO

 

menù: settore di interesse

Impermeabilizzazioni 

"Vasca Hybrid" per Costruzioni Nuove 

 

A-10_Come_impermeabilizzare_Scantinati_in_NUOVE_Costruzioni

           000_0  -   Vasca  Hybrid - BASE

         000_01  -   Vasca  Hybrid - Attenzioni

         000_02  -   Vasca  Hybrid - Comportamenti       

         000_03  -   Vasca  Hybrid - Causa delle PERDITE

         000_04  -   I Materassini bentonitici    PERDONO

         000_05  -   I Waterstop bentonitici     sono INUTILI

     000_001A  -   L'acqua e la Progettazione - Le Perdite

     000_002A  -   Casa ASCIUTTA in Falda    - Come farla

     000_004A  -   FONDAZIONE   - Come  scegliere l'impermeabilizzazione

     000_005A  -   FONDAZIONE   - Perché  preferire  Vasca bentonitica Hybrid

     000_006A  -   INTERRATI     - Metodo per impermeabilizzare

     000_007A  -   INTERRATI     - Come impermeabilizzare sottoquota

                       

   000_0011A   -   L'acqua non Preoccupa Più

   000_0016A   -   Vasca  Hybrid   - Info 4

   000_0017A   -   Vasca  Hybrid   - DUE

   000_0018A   -   W  l'ASCIUTTO  nei  locali  interrati

   000_0021A   -   Interrato  ASCIUTTO in Costruzioni NUOVE

   000_0024A   -   L'acqua e l'ASINO

                                 

            A- 11      Direttissima - 2 

            A- 12      Idrogeologia - 2 - falda Permanente - falda Temporanea

            A- 13      Fasi costruttive - 2

 

menù: settore di interesse

Riparazione dell'impermeabilizzazione

- Fondazioni Datate  e  Nuove 

 

A-20 Scantinati - reimpermeabilizzazione con Certezze e Illusioni 

         000_10  -   Fondazione  Allagamenti  - Reimpermeabilizzazione  Senza Scavi

         000_11  -   Fondazione Allagamenti

     000_008A  -   Fondazione e Muri contro terra - Reimpermeabilizzazione

   000_0013A  -   Fondazione e da Muri contro terra - Allagamenti - Info 1

   000_0019A  -   Infiltrazioni / Allagamenti - Reimpermeabilizzazione Locali Interrati

   000_0023A  -   L'Era dei Servizi

 

           A- 21       Direttissima - 3 

           A- 22       Idrogeologia - 3 - falda Permanente - falda Temporanea

           A- 23       Fasi costruttive -3

 

menù: settore di interesse

Riparazione dell'impermeabilizzazione

- Giardini Pensili, Terrazzi, ... 

 

A-30 Solaio di Giardino Pensile - riparazione delle Perdite

         000_20   -  Solaio  - riparazione delle Perdite

   000_008A1   -  Giardini Pensili - reimpermeabilizzazione

   000_0015A   -  Giardini Pensili - reimpermeabilizzazione  -  Info 3

   000_0020A   -  Giardini Pensili- reimpermeabilizzazione  -  Senza smontare l'esistente

 

           A- 31       Direttissima - 4

           A- 32       Idrogeologia - 4 - falda Permanente - falda Temporanea

           A- 33       Fasi costruttive -4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Siete arrivati alla fine della pagina

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

BellFRONTIER______Consulenze / Lavori _____________________________

via Igino Nicolis, 16  - 37014 Castelnuovo del Garda, fraz. Sandrà - VERONA - Italy

 

CONTATTI - CONTACT

 

email   info@bellfrontier.eu

tel.     045 7595226

 

© Copyright 2006-2021 - BellFRONTIER