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La RIPARAZIONE dell'impermeabilizzazione consiste nell'applicazione di...

RIPARAZIONE dell'impermeabilizzazione di Giardini Pensili,  senza Smontare il Giardino pensile

RIPARAZIONE dell'impermeabilizzazione di Giardini Pensili, senza Smontare il Giardino pensile, lavorando dall'interno dei locali interrati, iniettando materiali impermeabilizzanti sotto l'impermeabilizzazione esistente - attraverso fori eseguiti nella struttura del solaio.

Molto spesso il risultato è che le perdite rimangono, ...cambiando spesso solo di posizione.

Molto spesso il risultato è che le perdite rimangono, ...cambiando spesso solo di posizione.

Alcuni Suggerimenti per Evitare le perdite da Solaio

leggi info qui sotto

Per  Riparare l'impermeabilizzazione  di Giardini Pensili  ...utilizza il sistema  AcquaBELL, senza smontare il Giardino Pensile.

puoi RIPARARE l'impermeabilizzazione del Solaio di GIARDINI Pensili, per SEMPRE, con il sistema ad iniezione   AcquaBELL,

Esempio animato di funzionamento della reimpemeabilizzazione

Alcuni stati d'opera  -  estratto Foto cantieri BellFRONTIER.

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Comportamenti condominiali

è ancora diffusa l'opinione che la soluzione del "... allora rifacciamo nuove guaine bituminose ", sia la soluzione definitiva che permetterà di dimenticarsi delle infiltrazioni da solaio.

●    Molti Condomini non sono tecnici

Spesso si avvalgono della consulenza di "Esperti" anche "non tecnici", (non basta avere titoli di studio anche blasonati per un sapere specialistico e non solo nozionistico), per cui ragionano su dati di fatto non reali .

●    Molti Condomini attribuiscono le cause delle infiltrazioni in essere a "vetustà",

a "non buona esecuzione in fase di costruzione": è improbabile che da decenni si realizzino costantemente impermeabilizzazioni "difettose".

●    Molti Condomini non prendono in considerazione che un solaio è una struttura

      particolarmente elastica e dinamica, soprattutto se realizzato con strutture portanti

      prefabbricate.

●    Molti Condomini e non solo, si preoccupano di dare una giustificazione relativamente alla

presenza di perdite.

●    Molti Condomini non pensano che

per i PRODUTTORI di Prodotti o di "Pastrocchi", i guasti alle impermeabilizzazioni, rappresentano un "business" diffuso, ripetitivo e, quasi sempre, "senza responsabilità diretta" ?

●    Il persistere o il ripetersi di infiltrazioni, "dicono" che dipende sempre dalla messa in opera

non corretta o non eseguita a "perfetta regola d'arte".

●    Le infiltrazioni sono sempre figlie di altri, escludendo, in assoluto, la non idoneità o non

conformità di certi PRODOTTI .

●    In questo campo regna confusione/mistificazione: ci sono tantissimi Prodotti in circolazione,

ma non viene spiegato dove sono idonei e dove non lo sono. Vanno bene per quasi tutto come l'Aspirina e , soprattutto , costano poco.

●    Relativamente a GUAINE BITUMINOSE

- Sono nate negli anni 50 , a base di bitumi venezuelani.

- Con uno spessore di 3 mm,

- Applicate in monostrato.

- Senza perdite, pur con la scarsa esperienza dell'epoca.

●    I Condomini si chiedano

- Perché le GUAINE BITUMINOSE sono passate da spessore 3 mm a spessore 4 mm

- Perché sono passati dalla tecnologia a spessore, a quella a peso

  (4 Kg/mq - aggiungendo quarzo - sabbia)

- Perché si è passati dal sistema monostrato al sistema doppia guaina

  (hanno semplicemente raddoppiato la vendita).

●    Molte persone "amano"

le costose illusioni: costose perché, non risolvendo, sono soldi buttati.

Molte persone amano farsi "confortare", su questa strada, da Inesperti di idraulica.

Operativamente

Valutando i rifacimenti con guaine

L'8% del costo del nuovo intervento, è il valore del nuovo materiale impermeabilizzante

(spesso GUAINE BITUMINOSE)

il 92% del costo del nuovo intervento, è il costo della mano d'opera necessaria per i lavori accessori e per l'intervento di reimpermeabilizzazione (totale)

È un intervento con un rapporto dei costi assurdo: può trovare giustificazione, forse, soltanto in interventi STRATEGICI.

È auspicabile che i Condomini si avvalgano di Opinionisti esperti e non degli Opinionisti del " ... secondo me ...", che fanno leva sul titolo di studio, che spesso NON è sinonimo di conoscenza tecnica o esperienza specialistica, e che utilizzano, spesso, lo stesso titolo con spocchia ed arroganza.

RIPARARE con sistema "AQUAbell"  ( iniezione dall'interno dei locali , all'intradosso del SOLAIO )

relativamente a Lavoro:

Costo = contenuto, Disagio cantieristico = nullo

relativamente a Risultato d'opera:

Risultato = positivo - perdite ELIMINATE

RIFARE con sistema "Tradizionale "  (es. rifacimento totale con GUAINE bituminose)

relativamente a Lavoro:

Costo = alto, Disagio cantieristico = alto

relativamente a Risultato d'opera:

Risultato = negativo (nuove perdite - vedi sopra)

altre  info

con sistema Vasca Hybrid

schema dell'impermeabilizzazione tipo "Vasca Hybrid" di Scantinati Nuovi

Di seguito ti indichiamo TUTTE le fasi esecutive:    verificale e ti renderai conto che potrai controllare l'impermeabilizzazione direttamente anche se non hai esperienza.

Fidarsi è bene, ma NON fidarsi troppo e CONTROLLARE Direttamente è MEGLIO.

Ricorda che le impermeabilizzazioni sotterranee possono essere SEMPLICI, ma non si deve ritenere MAI che siano "FACILI".

         info 20A-2.0 riassunto   (impermeabilizzazione SCANTINATO Nuovo)

Falda TEMPORANEA

Le FALDE Acquifere che interessano un fabbricato

i Terreni che interessano uno Scantinato:

Terreno sedimentario di fondo scavo: compatto - bassa Permeabilità

Terreno di riporto - reinterro:       molto poroso - Alta Permeabilità

Il terreno di riporto  è caratterizzato dalla presenza di una moltitudine di spazi vuoti, fra di loro intercomunicanti e di dimensioni sufficientemente grandi da consentire la libera circolazione dell'acqua.

    Falda acquifera PERMANENTE

La falda acquifera  PERMANENTE:

- Non c'è  Sempre

- NON è presente in tutti i cantieri

- Ė possibile un andamento variabile del livello piezometrico - andamento ciclico o stagionale

    Falda acquifera TEMPORANEA

Falda acquifera TEMPORANEA

La falda acquifera TEMPORANEA trae origine dall'infiltrazione   di acque superficiali: acque meteoriche, acque da irrigazione, acque da percolazione superficiale

Acque superficiali (pioggia, irrigazione, ...), con un meccanismo di infiltrazione Veloce, attraversano il terreno di Reinterro, molto poroso,  e arrivano a quota del sedimentario - poco poroso.

Le acque superficiali, arrivate a quota del sedimentario, rallentano la velocità di infiltrazione, e si accumulano alla base delle fondazioni, rendendo possibile e realistica l'infiltrazione d'acqua all'interno  dei locali interrati.

Persistendo le infiltrazioni d'acqua, ( provenienti da pioggia, irrigazione, ...)per qualche tempo (qualche giorno), la Falda TEMPORANEA raggiunge normalmente il livello di equilibrio, con la massima manifestazione di    infiltrazione all'interno dei locali interrati, passando attraverso i difetti costruttivi (inevitabili) dei muri perimetrali e attraverso il Giunto di ripresa di Getto formato dai muri perimetrali

Troppo spesso viene detto :

"NON c'è la Falda,  - intendendo solo  la Falda Permanente -

... allora  Non Impermeabilizziamo,   ... cosi Risparmiamo"

         info 20A-3.0 riassunto   (senza impermeabilizzazione SCANTINATO Nuovo)

Riparazione dell'impermeabilizzazione  di Scantinati Datati e Nuovi, ...    con iniezione di Polimeri

   SCANTINATI, GARAGE Interrati ... reimpermeabilizzati con polimeri

SCANTINATI

per  Riparare l'impermeabilizzazione  di Scantinati Datati e Nuovi,   ...utilizza il sistema BellFRONTIER

Puoi RIPARARE l'impermeabilizzazione  senza fare SCAVI,  senza smontare nulla, senza costruire nulla.

Puoi RIPARARE l'impermeabilizzazione  per SEMPRE con iniezione di Polimeri BellFRONTIER.

     Ripara 

n° 9 immagini

Esempi animati di funzionamento della reimpemeabilizzazione

Alcuni stati d'opera  -  estratto Foto cantieri BellFRONTIER.

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 appendice

Semplice

OGGI è semplice costruire o ristrutturare scantinati, garage interrati, asciutti

dimenticando infiltrazioni, allagamenti, umidità, ... per sempre.

    Costruzione Nuova

Scantinati, Garage interrati, ...Asciutti per sempre

Ė  tempo di  Vasca Hybrid: sistema di impermeabilizzazione sottoquota.

● scantinati

Per avere Scantinati Asciutti, l'acqua deve stare totalmente all'Esterno delle strutture, e in modo Passivo (senza drenaggi, senza pompe, ... ):

si avranno locali asciutti e anche strutture asciutte (non soggette a degrado).

● guidare

Si deve abbandonare l'idea di poter Guidare l'acqua come e dove vorremmo noi

( es. con drenaggi, pompe, ... ):  l'acqua ha i suoi moti e le sue leggi.

● drenaggio

I drenaggi, i vespai, le pompe sommerse, portano ristagno d'acqua, umidità, muffe  e odori (non sono sufficienti i ricambi d'aria per eliminarli), inoltre i vespai si intasano, le pompe si guastano, ....

● barriera

Impermeabilizza con Vasca Hybrid - barriera Passiva ad Acqua Solida (senza drenaggi, senza pompe):   avrai Scantinati con Assenza di manutenzione idraulica - assenza di infiltrazioni d'acqua, allagamenti, umidità, ... per Sempre

● garanzie

Dimentica le Garanzie:  è una Illusione pensare che qualcuno risarcisca danni creati da un sistema costruttivo insicuro.

La Garanzia va creata realizzando una impermeabilizzazione sicura, a sicurezza passiva, senza drenaggi, senza pompe, ... .

● guadagno

Chi guadagna sulle infiltrazioni negli scantinati: sono Tanti

● pagare

Chi paga i danni delle infiltrazioni negli scantinati:

soltanto il Proprietario del fabbricato

    Costruzione Datata e Nuova

Scantinati, Garage interrati, ..."riportati" all'Asciutto

Ė  tempo di BellFRONTIER con le sue reimpermeabilizzazione a base di Polymers.

 ● Polymers

Reimpermeabilizza con Polimeri espansivi, che si attivano con il bagnato - sistema BellFRONTIER.

Scantinati Asciutti, per sempre: in fondazione, muri controterra, solai .

Riparazione dell'impermeabilizzazione del SOLAIO (giardino pensile, garage, ... )

Decidere se si intende RIPARARE o RIFARE l'impermeabilizzazione

●    Riparare ( con tecnica BellFRONTIER ) significa ripristinare la continuità

dell'impermeabilizzazione dopo la STABILIZZAZIONE meccanica in esercizio della vecchia impermeabilizzazione, agendo solo sui vecchi punti deboli che sono andati in guasto.

●    La Riparazione dell'impermeabilizzazione consiste nell'applicazione

di un materiale impermeabilizzante permanente, compatibile con GUAINE BITUMINOSE e con PVC, sul lato lato d'appoggio (lato inferiore) dell'impermeabilizzazione esistente.

●    La riparazione dell'impermeabilizzazione di Giardini Pensili avviene senza Smontare

il Giardino pensile, lavorando dall'interno dei locali interrati, iniettando materiali impermeabilizzanti sotto l'impermeabilizzazione esistente, attraverso fori eseguiti nella struttura del solaio.

RIFARE una NUOVA impermeabilizzazione con lo stesso sistema, significa realizzare una impermeabilizzazione che perderà per guasti meccanici da stress dilatazionale concentrato.

●    Di diverso dal sistema in essere, probabilmente, c'è soltanto una mano d'opera

meno Professionista, e materiali, forse, più scadenti anche se più reclamizzati.

●   RIFACENDO, di tecnicamente diverso potrà esserci soltanto la "posizione" delle  nuove

      perdite.

e di reimpermealizzare con nuove GUAINE bituminose

Risultato e diversità

la diversità:

fra smontare il GIARDINO pensile e reimpermealizzare con NUOVE GUAINE bituminose.....

e la vecchia impermeabilizzazione che perde:

di diverso dalla vecchia impermeabilizzazione, che perde,

potrà esserci soltanto la posizione delle NUOVE Perdite

"dicono" che dipendono da una "non buona esecuzione in fase di costruzione":

è improbabile che da decenni si realizzino costantemente impermeabilizzazioni "difettose".

è evidente il "disaccordo dilatazionale" fra:

●    l'impermeabilizzazione

●    la struttura d'appoggio dell'impermeabilizzazione (solaio) da un lato

●    ed il "carico" sovrastante l'impermeabilizzazione stessa

      (giardino pensile, pavimentazioni pedonali, carrabili)

ed evidenti sono le conseguenti Perdite

in corrispondenza di stress concentrati per GUASTI / ROTTURE / SCOLLAMENTI da trazione / deformazione nelle zone perimetrali

-    Perché le GUAINE BITUMINOSE sono passate da spessore 3 mm ( anni '50) a spessore 4 mm

-    Perché sono passati dalla tecnologia delle Guaine a spessore, a quella delle  Guaine a peso

      (4 Kg/mq - aggiungendo quarzo - sabbia)

-    Perché si è passati dal sistema monostrato (anni '50) al sistema doppia guaina

      (hanno semplicemente raddoppiato la vendita).

- tech n° 1 

Impermeabilizzazione contro la falda acquifera per Garage interrati, Cantine in Nuove Costruzioni

- tech n° 2

Reimpermeabilizzazione Senza Scavi di opere Interrate

- tech n° 3 

Eliminazione infiltrazioni da solaio di garage Senza Smontare l'esistente

- tech n° 4

Sistema  di impermeabilizzazione Ambientale a  scomparsa

con Eliminazione delle principali cause delle "Perdite"

via Igino Nicolis, 16  - 37014 Castelnuovo del Garda, fraz. Sandrà - VERONA - Italy

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