Riparazione dell'impermeabilizzazione del Solaio di GIARDINI Pensili, di GARAGE interrati, ...

senza rimozione del Giardino, senza smontare nulla

nell'applicazione di un materiale impermeabilizzante permanente - compatibile  con GUAINE BITUMINOSE e con PVC - sul lato lato d'appoggio - lato inferiore dell'impermeabilizzazione esistente

- La Riparazione si applica su Tutta l'Area dell'impermeabilizzazione esistente

- La Riparazione si applica  sia su opere piccole, che su aree molto grandi

- La Riparazione conviene: è economica e non provoca disagi

- cosa:

- perché:

si evita lo smontaggio del Giardino Pensile, si può lavorare tutto l'anno, anche in presenza di cattivo tempo, senza disagio ambientale, senza Ostacoli da parte dei Confinanti

- chi:

i lavori sono eseguiti direttamente da IMPRESA con proprio personale ed attrezzature.

Interviene, direttamente, in TUTTA ITALIA

viene eseguita all'Esterno, per piccole problematiche isolate, con Grande incertezza del risultato

e della durata nel tempo.

- È opinione che rifacendo l'impermeabilizzazione orizzontale i problemi di perdite saranno risolti, e per sempre.

- Molte persone "amano" le COSTOSE ILLUSIONI (costose perché, non risolvendo, sono soldi buttati)

operativamente

L'8%  del costo è il valore del nuovo materiale impermeabilizzante (spesso guaine bituminose)

Il 92% del costo è il costo della mano d'opera necessaria per i lavori accessori e per l'intervento di reimpermeabilizzazione

- Quasi sempre  la quotazione del Preventivo viene corretta (aumentata) in corso d'opera.

e  ancora...

- Molto popolo sceglie, spesso, (su semplice confronto del costo dei sistemi possibili), il prezzo più basso, 

- Sarebbe proprio tempo di smetterla di invocare, anche legalmente, questa frase.

                         avrai CONSULENZA gratis e ... senza alcun impegno

- Spesso le Perdite cominciano Subito.

Impermeabilizzazione Orizzontale a quota "zero" - SOLAI-

- Detto Progettista DEVE essere l'INTERLOCUTORE UNICO della Committenza.

- Le parti in difetto (impermeabilizzatore e costruttore) sono più sensibili all'intimazione di danni, che non al rischio

        Giardino Pensile, Garage interrato                               

Infiltrazioni d'acqua dal Giardino Pensile

           Terrazza                                 

con il sistema ad iniezione AcquaBELL, Senza Smontare  il Giardino Pensile.

Esempio animato di funzionamento della reimpemeabilizzazione

I Condomini si chiedano

sia la soluzione definitiva che permetterà di dimenticarsi delle infiltrazioni da solaio.

Spesso si avvalgono della consulenza di "Esperti" anche "non tecnici",

(non basta avere titoli di studio anche blasonati per un sapere specialistico e non solo nozionistico), per cui ragionano su dati di fatto non reali .

le cause delle infiltrazioni in essere a "vetustà", a "non buona esecuzione in fase di costruzione":

è improbabile che da decenni si realizzino costantemente impermeabilizzazioni "difettose".

in considerazione che un solaio è una struttura particolarmente elastica e dinamica, soprattutto

  se realizzato con strutture portanti prefabbricate.

si preoccupano di dare una giustificazione relativamente alla presenza di perdite.

  un "business" diffuso, ripetitivo e, quasi sempre, "senza responsabilità diretta" ?

   "perfetta regola d'arte".

  sono idonei e dove non lo sono. Vanno bene per quasi tutto come l'Aspirina e , soprattutto , costano poco.

- Relativamente a GUAINE BITUMINOSE

- Sono nate negli anni 50 , a base di bitumi venezuelani.

- Con uno spessore di 3 mm,

- Applicate in monostrato.

- Senza perdite, pur con la scarsa esperienza dell'epoca.

- I Condomini si chiedano

- Perché le GUAINE BITUMINOSE sono passate da spessore 3 mm a spessore 4 mm

- Perché sono passati dalla tecnologia a spessore, a quella a peso   (4 Kg/mq - aggiungendo quarzo - sabbia)

- Perché si è passati dal sistema monostrato al sistema doppia guaina   (hanno semplicemente raddoppiato la vendita).

le costose illusioni: costose perché, non risolvendo, sono soldi buttati.

Valutando i rifacimenti con guaine

il 92% del costo del nuovo intervento, è il costo della mano d'opera necessaria per i lavori accessori e per l'intervento di reimpermeabilizzazione (totale)

È un intervento con un rapporto dei costi assurdo: può trovare giustificazione, forse, soltanto in interventi STRATEGICI.

È auspicabile che i Condomini si avvalgano di Opinionisti esperti e non degli Opinionisti del " ... secondo me ...", che fanno leva sul titolo di studio, che spesso NON è sinonimo di conoscenza tecnica o esperienza specialistica, e che utilizzano, spesso, lo stesso titolo con spocchia ed arroganza.

●●● CONCLUSIONE

RIFARE con sistema "Tradizionale "  (es. rifacimento totale con GUAINE bituminose)

relativamente a Lavoro:

Costo     = alto, Disagio cantieristico = alto

relativamente a Risultato d'opera:

Risultato = negativo (nuove perdite - vedi sopra)

Le falde acquifere:   la FALDA TEMPORANEA

Fare ATTENZIONE alla  Falda acquifera Temporanea :  è la principale responsabile delle INFILTRAZIONI d'acqua.

La falda acquifera Temporanea

- La falda acquifera Temporanea trae origine dall'infiltrazione   di acque superficiali: acque meteoriche, acque da irrigazione, acque da percolazione superficiale

- Acque superficiali (pioggia, irrigazione, ...), con un meccanismo di infiltrazione Veloce, attraversano il terreno di Reinterro, molto poroso, e arrivano a quota   del sedimentario - poco poroso.

- Le acque superficiali, arrivate a quota del sedimentario, rallentano la velocità di infiltrazione, e si accumulano alla base delle fondazioni, rendendo possibile  e realistica l'infiltrazione d'acqua all'interno  dei locali interrati.

- Persistendo le infiltrazioni d'acqua, ( provenienti da pioggia, irrigazione, ...)per qualche tempo (qualche giorno), la Falda Temporanea raggiunge normalmente  il livello di equilibrio, con la massima manifestazione di    infiltrazione all'interno dei locali interrati, passando attraverso i difetti costruttivi (inevitabili) dei  muri perimetrali e attraverso il Giunto di ripresa di Getto formato  dai muri perimetrali

- La falda acquifera  Temporanea c'è  Sempre, è presente in tutti i cantieri, ricorre tutti gli anni.

Riparazione dell'impermeabilizzazione di scantinati datati

      pay attention ...with BellFRONTIER is another story

Riparazione dell'Impermeabilizzazione di Scantinati, Garage Interrati, ...Puoi Riparare l'impermeabilizzazione  per Sempre  con iniezione di Polimeri BellFRONTIER. Puoi Riparare l'impermeabilizzazione Senza Demolizioni,  senza smontare nulla.

Esempi animati di funzionamento della reimpemeabilizzazione